天津房产税如何征收

天津房产税怎样核算,天津房产税怎么收?
要视情况而定房子过没过五年有没有二套
假如过五年的房子成交单价在区域房子指导价之上的征收5.65%差额营业税
假如业主名下有二套住宅则加收1%个人所得税假如没过五年的房子成交价无论怎么都征收5.65%全额营业税 也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税
过5年,低于商场指导价的:小于90平米:契税1% 个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米: 契税1.5% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)过5年,高于商场指导价:小于90平米:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于90平米小于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%没过5年的房子:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 全额营业税5.65%(成交价)
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