农村房屋拆迁补偿标准有哪些规定

房子拆迁补偿规范有哪些?国有土地上房子拆迁征收补偿规范很简单确认，《国有土地上房子征收与补偿法令》对国有土地上的房子征收的补偿做了比较完好的规则，下面就由听讼网小编在本文具体介绍。
第十七条作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏办法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价办法评价确认。对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。房子征收评价办法由国务院住所城乡建设主管部分拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等办法确认，具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价组织应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
第二十一条被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
第二十二条因征收房子形成搬家的，房子征收部分应当向被征收人付出搬家费;挑选房子产权互换的，产权互换房子交给前，房子征收部分应当向被征收人付出暂时安顿费或许供给周转用房。
第二十三条对因征收房子形成停产歇业丢失的补偿，依据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素确认。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
集体土地上的房子拆迁补偿规范
到现在，我国尚无专门法令对乡村集体土地上的房子拆迁问题进行调整。尽管物权法第四十二条说到“征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，保护被征收人的合法权益;征收个人住所的，还应当保证被征收人的寓居条件。”但并没有就拆迁程序、补偿准则、公民和法人的实践利益怎么救助等现实问题做出具体规则。所以在拆迁实践中，乡村房子拆迁遍及以被撤除房子的建筑面积为安顿补偿根底，即“拆一还一”，这是现在比较公正的一种核算补偿的规范。
在这个规范下，集体土地上的房子拆迁补偿的办法主要有三种：
(一)是回迁安顿，即依照被撤除房子的建筑面积把被拆迁人安顿到乡(镇)土地利用总体规划确认的安顿房内。
(二)是钱银补偿，即依照相应补偿规范将被拆迁房子折合为钱银付出给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房子。
(三)是另行批阅宅基地与钱银补偿相结合，能否另行批阅宅基地，要依据当地具体情况。