没有买到房子开发商不退认筹金怎么办

一般在购房之前都会交纳必定数额的认筹金，那要是没有买到房子开发商也不退认筹金怎样办？开发商迟迟不退认筹金怎样维权呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
“认筹两千抵两万”、“认筹两万可享开盘9折优惠”、“认筹5万享82折优惠”、“认筹送产权车位”……层出不穷的购房认筹对购房者来说再了解不过。一旦购房不成，这认筹金还能退吗近来，网上一位高先生称其在下角禾塘集购房，向开发商交2000元诚心订金后没有选到房。他要求退回2000元却遭到开发商以“财政不在”为理由多方搪塞，不肯退钱。
切勿混杂认筹金与定金
随后小编向该盘出售人员求证，其称：“假如是认筹金，咱们必定会退。但假如是定金就不会退，一切楼盘都是这样操作。高先生所说的2000元应该是认筹金，这个只需咱们财政在都会退款的。”该出售人员解说称，公司的财政人员的确比较忙，有时不在项目现场，“假如咱们司理在，现金也满足的话，能够经过司理退款。”
所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽奖送车位等方法，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房材料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的vip客户，享用优先选房、打折等优惠。在购房过程中，不少顾客混杂认筹金与定金，还有开发商在认筹协议上约好，假如购房者将来因为个人原因不再购房，那么认筹金就不会交还。
【法令解读】
认筹金有必要交还
认筹扣头优惠看着很夸姣，但是一旦半途购房产生纠纷，这认筹金还能退吗而认筹成功后，认筹金是否主动转成购房定金，导致认筹金不行退对此，卓凡律师曾环钦清晰表明：认筹金有必要退。
曾环钦表明，认筹金是购房者买房诚信志愿的一种表达，不具备法令特点，也不具备担保、赏罚性质。定金是在合同缔结或实行之前付出的必定数额金钱。依照法令规定，若买家不实行合同，无权要求返还定金，开发商不实行合同的，应双倍返还定金。假如两边有协议约好为“定金”，则可依照合同所约好履行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不肯购房的状况下，开发商没有资历权力拘留购房者的认筹金。据曾环钦介绍，一般认筹金可抵消部分定金，但不会主动转成购房定金，这一操作过程还需经过两边从头进行书面承认，不会未经购房者赞同主动转成定金。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。