离婚房产过户需要什么费用是多少

夫妻感情破裂，终究两人协议离婚。但按照法规，婚后的产业问题是需求切割的，那么在离婚后，其房产过户问题需求什么?其房产过户的费用是多少呢?为此，听讼网小编收拾出以下的关于离婚房产过户的相关内容，望能对各位有所协助：
一、什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
而离婚房产过户，便是离婚时所处理的房产过户的全过程。
二、离婚房产过户需求什么费用是多少
离婚后房产证更名需求的资料有以下几种：
(1)、关于房产切割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议(协议离婚时);
(3)、收效的法院判定书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需求的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)、到买卖中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)、取证。
离婚后房产证更名需求的费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、挂号费80.00元;
(4)、买卖手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
关于离婚后房产证更名的费用，因为区域差异的影响，关于部分区域或许并不契合上面的状况。此刻，能够挑选咨询当地的专业律师，在律师的协助下处理离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是保证离婚房产归属的要害一步，因而，关于离婚时分到房产的一方，一定要便是去房产部分处理过户手续，改变房产证。必要的时分，也能够挑选找专业人士署理处理此事，省劲又没有法令危险，及时维护自己的产业不受侵略。
三、离婚房产过户的费用
依据我国相关法令规则，因为离婚形成的房子产权过户，也便是房子共有权的改变，是不需求交纳买卖税费的。可是需求交纳以下手续费：
1、 析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判定书的话需求到公证处处理析产公证，假如有判定书则不需求此流程;
2、 析产挂号手续(50元);
3、 取证(5元)。
假如涉及到房子产权改变的问题，则还需求交纳税费。房子产权改变详细是指房子的产权人在离婚前后发生了改变，需求交纳的税费详细能够分为以下几个税种：
(一)个人所得税
1、 无偿赠与
咱们相关法令规则：发生在爱人之间的彼此赠与是不需求交纳个人所得税的。离婚时假如一方抛弃房子产权归另一方，则视为无偿赠与，这种状况下不需交纳个人所得税。
2、 房子产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法令规则，这种状况下不需求交纳个人所得税。可是假如转让该房子，则获得交纳获得收入部分的个人所得税。契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。
(二)契税
依据我过相关法令的规则，因夫妻共有房子属一起共有产业，房子产权的切割归于房子共有权的改变，所以夫妻离婚后不管房子的产权归属怎么，都不需求交纳任何契税。
(三)营业税
1、无偿赠与
即一方抛弃房产，房子产权悉数归属另一方。依据我国法令规则，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、两边各具有一部分产权
依据我国法令规则，此种状况下暂免收营业税;
3、 房子产权归一方，另一方得到补偿
因也归于离婚房产切割，暂免收营业税。
以上便是听讼网小编收拾的关离婚房产过户需求什么费用是多少的悉数内容。假如您还有其他的疑问，或许您当下的状况复杂，可直接联络听讼网在线咨询服务。咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法令援助。最终，感谢各位的阅读。咱们下次见。