婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

婚后将婚前房子卖掉新买的房子离婚怎样区别个人产业和夫妻共有产业
夫妻一方婚前购买的房子，且付清悉数房款，应归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。
1、婚前获得产权证的。《婚姻法》规则：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)一起规则：夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻共同产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。所以，离婚时，另一方无权要求切割。
2、婚后获得产权证的。仍是归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。产权证虽然是物权凭据，但并不意味婚后获得产权证的房子就应当是婚后产业，要害看出资状况，既夫妻一方在婚前是否已付清悉数房款即对房子权利是在婚前获得的。
咨询：
常有婚后把婚前所购买的较小房产卖掉，添钱购买更大房子的景象。请问这时怎样区别个人产业和夫妻共有产业?
律师回复：
这种状况就很难区别婚前仍是婚后的产业了，需具体问题，具体分析。假如夫妻两边都供认还能够，假如对方不供认就很费事，最好在卖掉婚前房子之前签个协议，说明后买的大房子中婚前产业占多少、婚后产业占多少?或许写明后的大房子中老公占多少份额，妻子占多少份额。今后有事也能说得的清楚。