天津市房屋租赁合同

合同编号：_________租借人（以下简称甲方）：_________国籍法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________托付代理人：_________法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________承租人（以下简称乙方）：_________国籍法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________托付代理人：_________法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》等有关法令、法规，甲、乙两边遵从自愿、相等、公正、诚实信用的准则，经洽谈一致，达到以下条款：第一条　房子状况1．1　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房子租借给乙方。该租借房子面积_________平方米（建筑面积、运用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房子类型：多层（平房、多层、高层），规划用处：寓居（或出产或运营），房子所有权证号日_________号码_________。1．2　房子交给时装饰、家具、设备状况，回来时状况及违约职责（附件1）。第二条　租借用处2．1　乙方所承租房子用于_________（选项）（寓居、商业、服务业、工作、工业、其他约好）。2．2　乙方应该依照约好的用处运用房子，不得运用承租房子进行无法活动。乙方改动房子用处的，应征得甲方的书面赞同，并依照规则报经房地产行政主管部门赞同。未经甲方书面赞同，乙方擅自改动房子用处，甲方能够免除合同，并要求乙方补偿丢失。2．3　乙方所承租的房子用于寓居的，每居室（每间）的寓居人数不得超越_________人。违背约好的，甲方能够免除合同。第三条　租借期限和交给日期3．1　房子租借期限自_________年_________月_________日前，将租借的房子交给乙方，甲方延期交给房子，乙方有权按第_________种约好追查甲方违约职责：1、合同持续实行。甲方自应交给房子之次日起至实践交给之日止，按第日_________元身乙方付出违约金。2、免除合同。超越应交给日期_________个月的，乙方能够免除合同，要求甲方一次性付出_________元违约金，若约好的违约金缺乏以抵付乙方的丢失的，甲还应不然补偿超越违约金部分的丢失。3、_________3．2　租借期届满时，甲方有权回收房子，乙方应如期返还。乙方需持续承当该房子时，应提早_________个月与甲方洽谈。甲方要求返还房子，乙方逾期返还的，自租借届满之次日起至实践返还房子之日止，乙方除付租借金外，还应按每日_________元向甲方付出违约金。第四条　租金、付出方法和期限4．1　甲、乙两边依照下列第_________种方法核算租金。1、按建筑面积核算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；2、按运用面积核算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；3、按套核算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民币）4．2　乙方按下列_________种方法付租借金。1、按月付租借金，付款时刻_________。2、按季付租借金，付款时刻_________。3、按年付租借金，付款时刻_________。4、_________。4．3　乙方延期付租借金，甲方有友按下述第_________种约好追查乙方违约职责：1、合同持续实行。乙方除付出拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实践交给拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方付出违约金。2、免除合同。超越应交给日期_________个月及以上的，甲方能够免除合同，乙方除应付出累计拖欠租金外，还应自免除合同之日起至实践交给拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。3、_________。第五条　押金和其他费用5．1　甲方交给该房子时，乙方向甲方付出押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租借联系停止时，甲方甲方收取的押金以及发作的利息用以抵冲应由乙方承当的_________费用外，剩下部分偿还乙方。5．2　租借期间，运用该房子所发作的费用（水、电、煤气、通讯、物业办理、有线电视、供热费等）中，_________费用由_________承当；其他有关费用，均由_________承当。第六条　房子运用和修理6．1　在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应合理运用其承租的房子及其隶属设备。6．2　租借期间，乙方折改房子的，应预先征得甲方的书成赞同，并拉规则报经房地产行政主管部门赞同。未经甲方书面赞同，乙方折改房子的，甲方能够免除合同，并要求乙方补偿丢失。乙方装饰房子、添加设备的，应预先征甲方的书面赞同，并商定添加的装饰、设备的归属及修理职责（附件2）。未经甲方的书面赞同，乙方闭装饰房子、添加设备，或固运用不当使房子和设备损坏的，甲方能够要求乙方修正，并补偿丢失。6．3　房子及原有隶属设备因乙方正常运用，发作损坏的，两边按下列第_________种方法承当修理职责。1、甲方担任租借房子及原有隶属设备的修理，承当修理费用；乙方发现房子及原有隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正；甲方应在接天乙方告诉后_________日内进行修理，乙方应予帮忙。逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方承当修理费用及逾期修理形成的丢失。2、乙方担任承租房子及原有隶属设备的修理，并承当修理费用，甲方应予以帮忙。3、_________第七条　房子转租及出售7．1　经甲方赞同，乙方能够将承租的房子转租给第三人运用。转租期限不得超越本合同的约好的停止日期。乙方转租的，甲乙两边的租借合同持续有用。未经甲方赞同，乙方转租的，甲方能够免除合同，并要求乙方补偿丢失。7．2　甲方在租借期限内出售乙方承租的房子时，应提早三个月告诉乙方，平等条件下，乙方能够优先购买。第八条　提早免除合同8．1　租借期间，非本合同约好状况，甲方免除本合同，提早回收房子的，甲方应向乙方付出违约金_________元，若约好的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿超越违约金部分的丢失。8．2　租借期间，非本合同约好状况，乙方免除本合同，乙方应向甲方付出违约金_________元，若约好的状况，若约好的违约金缺乏以抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿超越违约金部分的丢失。8．3　_________。第九条　其他条款9．1　租借期间，甲方典当该房子，须书面告诉乙方。9．2　本合同未尽事宜，运营两边另行缔结弥补条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不行分割部分，具有平等效能。9．3　本合同实行进程在发作争议，甲乙两边应洽谈处理；洽谈不成时，按下列第_________种方法处理。1、向人民法院提起诉讼。2、向_________裁定委员会请求裁定。9．4　本全同连同附件共_________页，一试_________份，甲乙两边，挂号存案机关各执一份，其他备用，具有平等效能。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________托付代理人（签章）：_________　托付代理人（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日合同挂号存案状况：经审查本合同系甲乙两边自应签定，契合天津市房子租借办理有关规则，准予挂号存案。挂号存案机关（章）：_________
附件