农村土地流转的方式及相关法律规定

在我国，农人对乡村团体土享有承揽运营权，承揽运营权能够依法流通，那么乡村土地流通的方法及相关法律规定有哪些，关于乡村土地流通的方法的法律规定有哪些呢。下面，为听讼网小编整理了关于乡村土地流通的方法的法律知识，供我们学习参阅。
一、乡村土地流通的概念
乡村土地流通是指乡村家庭承揽的土地通过合法的方法，保存承揽权，将运营权转让给其他农户或其他经济安排的行为。乡村土地流通是乡村经济开展到必定阶段的产品，通过土地流通，能够展开规模化、集约化、现代化的农业运营方法。乡村土地流通其实指的是土地运用权流通，土地运用权流通的意义，是指具有土地承揽运营权的农户将土地运营权(运用权)转让给其他农户或经济安排，即保存承揽权，转让运用权。
二、乡村土地流通的方法
当时乡村土地流通的首要类型为土地交换、租借、转包、借用、转让等方法。流通土地要坚持农户自愿的准则，并通过乡级土地管理部门存案，签定流通合同。
1、转包
转包是农人团体经济安排内部农户之间的土地承揽运营权的租借。转包人对土地运营权的产权不变。受转包人享有土地承揽运营权的运用权，获取承揽土地的收益，并向转包人付出转包费，转包无需发包方答应，但转包合同需向发包方存案。
2、租借
租借是农户将土地承揽运营权租借给本团体经济安排以外的人。
3、借用
借用是出借人将土地承揽运营权借给别人运用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人付出土地承揽运营权的运用费。
4、交换
交换是农人为了耕耘便利或出于其他考虑，将自己的土地承揽运营权交换给本团体经济安排内部的其别人行使，自己行使从本团体经济安排内部的其别人处换来的土地承揽运营权，承揽方不能与其他团体经济安排的农户交换土地承揽运营权。
5、转让
转让是指土地承揽运营权人将其具有的未到期的土地运营权，经发包方答应后，以必定的方法和条件搬运给别人的一种行为，并与发包方改动原土地承揽合同。
入股是农户在自愿联合的根底上，将土地承揽运营权以入股的方法安排在一起，从事农业出产，收益按股分红，是一种具有协作性质的流通方法，而不是入股组成公司从事运营。
三、乡村土地流通的准则
1、坚持乡村土地团体所有权，安稳农户承揽权，放活土地运营权，以家庭承揽运营为根底，推动家庭运营、团体运营、协作运营、企业运营等多种运营方法共同开展。
2、坚持以变革为动力，充分发挥农人首创精神，鼓舞立异，支撑底层先行先试，靠变革破解开展难题。
3、坚持依法、自愿、有偿，以农人为主体，政府扶持引导，商场装备资源，土地运营权流通不得违反承揽农户志愿、不得危害农人权益、不得改动土地用处、不得损坏农业归纳出产能力和农业生态环境。
4、坚持运营规模适度，既要重视提高土地运营规模，又要避免土地过度会集，统筹功率与公正，不断提高劳动出产率、土地产出率和资源利用率，保证农地农用，要点支撑开展粮食规模化出产。
归纳上面的介绍，乡村土地流通首要有转包、租借等五种方法。信任我们看了上面介绍后，关于乡村土地流通的方法的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。