2019年房贷首付比例是多少及住房贷款利率是多少

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
年头之前央行与银监会下发告诉，再次下调不限购城市的购房首付份额，其间的首套房首付份额最低可降至20%，二套房的首付份额最低可降至30%。借款买房现已走进现在购房者的日子中，跟着借款产品一天一天的多样化，购房者再也不必忧虑贷不到款买房了。现在只需求忧虑的是房贷首付份额，房贷的利率，怎样进行借款买房是最合算的就好了。
1、房贷的首付份额究竟是多少呢?
依据现在施行的房贷新方针，房贷首套房首付至少要到达3成，非限购城市初次购房首付最低是2成，到2018年12月17日，合肥、济南、厦门、南宁、常州已 全面施行2.5成方针。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行现已开始施行首付2成方针。
值得引起留意的是各银行对“初次购房”的详细确定的条件不尽相同，如民生银行在温州分行、浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行施行的确定标准是“无房贷 的客户”，也便是未贷过款或许借款已结清借款的家庭，再次购普通商品住宅时可享受借款最低首付款的份额为20%。因而，处理借款前需求依据个人的详细状况 向请求借款的支行咨询清楚的。
二套房首付最低4成，西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面施行二套房首付份额4成;北上广深履行率则较低，主要以5成-7成为主。
2、房贷利率是多少?
房贷利率是一切购房者和预备购房的人最为关怀的问题，当时的基准利率为4.9%，据统计全国35个大中城市合计527家银行的数据显现，在首套房借款事务方 面，至2018年12月20日，有68.18%的银行能够供给借款者首套房房贷优惠的利率，全国首套房借款均匀利率是4.63%。而同一时期二套房的均匀 利率为5.39%，听讼网监测的35个城市中的527家除停贷银行外，共有474家银行履行了基准利率上浮了10%，这也是当时二套房借款的肯定的干流 利率了。
首付份额下降到20%，一起借款利率都在大幅下降，这对预备借款买房的人来说是一个利好音讯，但一起也会影响房价持续上涨，是否需求出手仍是要依据本身的状况进行挑选，切不可盲目出手。