济南房产赠与费用有哪些,办理手续是怎样的

年代的前进，社会的开展，越来越多的人会要求进行房子的购买，作为自己才能的标志，那么关于房子又有哪些相关的要求，接下来就由听讼网小编关于济南房产赠与费用有哪些,处理手续是怎样的的相关常识进行介绍。我们多多对这方面常识进行了解。
一、济南房产赠与费用有哪些?
过户有两种方法，一种是赠与过户，第二种是生意过户。假如该房产计划进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需求交的，赠与还需处理公证手续，往后再次转让需交20%的所得税。可是假如赠与是直系亲属，承受赠与后今后转让是不需求交20%的所得税;假如不是直系亲属，就一定会在你转让时追加20%所得税。处理赠与需求夫妻两边带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就能够，公证费是房产评价的2%。
(一)契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;
(二)营业税：成交价的5.5% (满5年免交)--处理赠与合同公证后不过五年也能够免交;
(三)个人所得税：成交价的1%;
(四)买卖手续费：6元/M2;
(五)搬运挂号费：80元/件;
(六)产权证查档、房产证贴花：50元左右。
二、济南房子赠与处理手续
根据法律规定，受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
(一)赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
(二)受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
(三)处理公证。
(四)处理房子所有权搬运挂号手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号，并提交下列证件：
1、请求书(窗口供给)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
(五)赠与人将房子交给受赠人。这儿″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
(六)在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与他人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予行为无效。