商业用房租赁合同税金怎么计算

商业用房在一些比较发达的城市都是随处可见，信任我们对这个词语也不是很生疏。那么关于商业用房租借合同税金怎样核算的这个问题我们又是否有所了解呢？假如没有，也不要紧。下面听讼网小编整理了一些相关的内容和我们共享，期望对您有所协助。
商业用房租借合同税金怎样核算
1、个人具有的商铺用于租借，按租借的金额的12%核算交纳房产税。
2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方法分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采纳的是从租计征，核算公式：应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%
3、相关应交的税收：
个人租借非住宅(商铺、写字间等)还要交以下税款：
(1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5%核算交纳增值税(营改增)。
(2)城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的增值税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
(3)个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
(4)印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
企业交税人租借应交纳的税款
1、房产税：以租金收入12%核算交纳。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
信任我们看了上述内容，对商业用房租借合同税金怎样核算应该有了必定的了解。小编除了对商业用房租借合同税金怎样核算的这个问题给出了翔实的答复之外，还对企业交税人租借应交纳的税款做了必定的论述。以上便是有关的全部内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!