建筑面积的计算公式是什么

买房的时分，咱们都会去关怀修建面积和使用面积，房子修建面积一般要大于房子使用面积，商品房买卖合同一般是按房子修建面积计价，并且房子修建面积一般由相关部分确认。修建面积指修建物长度、宽度的外包尺度的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅佐面积和结构面积组成。
【修建面积和使用面积核算公式】：
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=修建面积×公摊系数
公摊系数=修建总公摊面积÷修建总修建面积
套内修建面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
公式解说：
1.套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，便是把你家一切面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，便是多少的套内使用面积。
2.套内墙体面积，套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积悉数核算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半核算)，外墙(按照投影面积的一半核算)三个部分。
3.阳台面积，关闭阳台按照悉数面积核算，不关闭阳台按照一半面积核算。
4.公摊面积，修建内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等隶属设备用房、外墙水平投影面积的一半，这些悉数核算为公摊面积。
一般在无电梯的多层修建中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有或许，不过罕见。
在有电梯的板式小高层修建中，公摊系数一般在15-20%之间。
在有电梯的板式高层修建中，公摊系数一般在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层修建中，公摊系数一般在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层修建中，公摊系数一般在20-30%之间。
住所的修建面积核算起来比较复杂，不只规则多，并且专业性、技术性十分强。顾客在购房时，假如对此不了解，或许对核算出的成果表明置疑，能够咨询专业人员或请专门丈量组织，按照上述规范从头丈量核算。