有哪些提前还贷的方式,提前还贷怎样最划算

想必除了极少数土豪，大部分人买房仍是需求依托借款的。可是假如我们细心算算账，便会发现，很有或许你还借款的总额都能够买一套房了。所以，很多人心里会想，要是自己忽然有钱了就要提早还清借款。可是提早还待有什么考究呢?什么办法最合算?本期“购房常识”，听讼网小编就来和我们聊一聊。
有哪些提早还贷的方法?
1.悉数提早还款。购房者将剩下的悉数借款一次性还清，不过已付的利息是不会被交还的，剩下利息能够革除。
2.部分提早还款，剩下的借款坚持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方法能够节约较多的利息。
3.部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，坚持还款期限不变。这种方法能够减小月供的担负，可是没有第二种还款方法省钱。
4、部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，一起将还款期限缩短，这种方法节约利息较多。
5、剩下借款坚持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方法月供担负会添加，不过能够削减部分利息，但相较于其他几种还款方法，稍显不合算。
听讼网小编主张，若购房者想提早还款，应尽量削减本金，缩短借款期限，这样能够使开销的利息更少。
怎样提早还贷更合算?
1.商贷和公积金组成的组合借款，先还“商贷”更合算。公积金借款含有政策性补助的成分，所以借款利率比商贷要低，此次加息起伏也比普互易商货贷小，因而购房者提早归还借款利率较高的商贷，就会合算一些。
2.纯商贷，还款才能较强的购房者，可挑选等额本金还款的方法。等额本金还款是指每个月需求还的本金相同，由于本金逐步削减，利息也会逐步削减，所以还款额也会跟着时刻的推移递减。不过，等额本金还款的下风在于前期还款的压力会比较大，所以关于高收入或许资金比较雄厚的购房者，能够挑选这种还款方法。
别的等额本金还款，前三分之一还款期最合算，由于越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太合适提早还贷了，由于此刻归还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时刻段内，等额本金还款最为合算。
3.纯商贷，有正常开支方案的家庭，可挑选等额本息的还款方法。等额本息还款是指每月的还款数额一向，一部分拿去还利息，跟着时刻的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。这种方法比较合适年轻人，或许好像公务员、教师这类收入安稳的人群。这有方法能够防止前期还款压力太大，影响正常日子。
别的，针对等额本息还款的问题，听讼网小编也提示一句，假如选用等额本息还款且还款已到中期，则提早还款的含义也不大。由于跟着还款期的增加，还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减，到了还款中期，现已归还了大部分的利息。