如何申请不动产登记

不动产挂号是《中华人民共和国物权法》建立的一项物权准则，是指经权力人或好坏关系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其变化事项记载于不动产挂号簿的现实。怎么进行不动产挂号?
1、为什么要进行不动产挂号?
处理涣散挂号问题 保证买卖安全
长期以来，产权挂号在我国常被看作行政机关所享有的行政处理职权，而忽视了其物权公示的特点，这就形成了挂号组织设置与行政机关功能合一。
多个行政机关担任对不同的不动产加以处理，由此形成了涣散挂号的现象，如土地由土地处理部分处理，建造用地使用权挂号也在土地处理部分进行;房子由城建部分处理，产权挂号也在该部分进行。涣散挂号不只影响信息的全面揭露，并且很简单诱发诈骗行为，影响买卖安全。
2、进行不动产挂号对老百姓日子有什么影响?
(1)维护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到维护;
(2)办手续更快捷：转卖房子时不必土地、房子多个部分来回跑;
(3)买卖更安全：可查询不动产产权归属，有助于处理一房多卖危险;
(4)保证农人产业权力：农村土地作为集体土地的一部分归入一致挂号，保证了农户宅基地用益物权。
3、不进行不动产挂号有什么结果?
依据《物权法》的有关规则，没有要求对不动产权力进行强制挂号。但假如权力人不挂号，其不动产买卖安全将遭到严重影响，也简单发生权属胶葛。作为不动产一致挂号的中心内容，簿证一致后，物权变化状况才干一致标准反映，物权才干得到一致的严厉维护。簿证不一致，就可能呈现一房、一地多卖，发生买卖危险。因而，从维护权力人物权的视点，《物权法》规则了依请求挂号。
不动产权力人现已依法享有的不动产权力，不因挂号组织和挂号程序的改动而遭到影响。此前依法颁布的各类不动产权属证书和制造的不动产挂号簿持续有用。
4、不动产挂号挂号些什么?
(1)集体土地所有权;
(2)房子等建筑物、构筑物所有权;
(3)森林、树木所有权;
(4)犁地、林地、草地等土地承揽经营权;
(5)建造用地使用权;
(6)宅基地使用权;
(7)海域使用权;
(8)地役权;
(9)典当权;
(10)法令规则需求挂号的其他不动产权力。
5、咱们要去哪儿进行不动产挂号?
国务院国土资源主管部分：担任辅导、监督全国不动产挂号作业
县级行政区域的不动产挂号组织：担任不动产挂号作业，并承受上级人民政府不动产挂号主管部分的辅导、监督
跨县级行政区域的不动产挂号，由所跨县级行政区域的不动产挂号组织别离处理。
6、怎样进行不动产挂号?
(1)提交请求：到不动产挂号组织工作场所请求不动产挂号;
(2)预备材料：挂号请求书、身份证明材料、不动产权属来历证明材料等;
(3)实地检查：不动产挂号组织实地检查;
(4)完结挂号：30个作业日内办结不动产挂号手续，核发不动产权属证明。
集体土地所有权;房子等建筑物、构筑物所有权;森林、树木所有权;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;典当权;法令规则需求挂号的其他不动产权力。
7、不动产挂号后谁能够查询?
只要权力人、好坏关系人、有关国家机关能够依法查询、仿制不动产挂号材料。可见，法令将自然人的查询主体限定为权力人和好坏关系人。
权力人指的是不动产权的所有人，如房子是自己的，就能够请求查询自己名下的房产状况。若房子典当给银行，那么银行作为典当权人，凭仗典当挂号也有权查询挂号材料。
好坏关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比方夫妻等。在一些债务胶葛中，债权人也能够凭仗人民法院的弥补依据材料通知书，自行或托付律师事务所查询债务人名下的已确权房产状况。
8、不动产挂号信息被泄漏了怎么办?
房产信息，既是个人的产业信息，又是个人的重要隐私，特别是其触及个人的家庭住址，是个人的中心隐私，不得走漏或许用于不正当的意图。
假如违背国家规则，走漏不动产挂号材料或许挂号信息，给他人形成丢失的，依法承当补偿职责，对有关职责人员依法给予处置;构成犯罪的，依法追究刑事职责。