投资车位需要注意哪些问题

现在在车位出资上有大动作的多是资金实力较为雄厚的出资客，他们大都一举吃下数十个车位，乃至将某一楼盘的车位全部拿下，这样一来可从开发商那里拿到批发价，二来发生独占优势，一举吃下再依据市场需求逐一“回吐”。而关于一般买家，还需镇定看待车位出资。那么，出资车位需求留意哪些问题？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
出资车位需求留意的问题
一、出资空间狭隘
车位的出资往往跟房子走，这就给车位出资圈定了相对狭隘的空间。现在一些楼盘也对车位出资予以了必定的约束，例如小区内的车位只出售给小区内的业主，或有必要现金付款，不接受按揭等。别的，车位的租借、易手往往仅限于本小区内进行，缺少其他出资方法必要的灵活性。
二、对方针及规划十分灵敏
油费和泊车费用的一路上涨迟早会按捺人们的购车热心，这些方针都将影响车位的出资远景。此外，公共交通的建造以及为缓解泊车严重而划定路面泊车位等规划办法，都将对车位出资发生巨大影响。别的，尽管泊车费在涨，但油价也在涨，一旦用车本钱涨到必定程度，很多人就不再挑选购买私家车，有车的还会把车卖掉，这种情况下会有多少人花比车更贵的价格来买车位呢?
详细需留意：
1、在购买车位的时分，必定要留意产权问题。车位是否可出售的专一规范是能否处理产权证(或有无预售许可证)。产权证注明晰该物业为车位，并注明晰其运用年限为40年等。特别是车位的法令危险，车位作为小区配套设备，含有为业主服务的公益性。在购买时要留意车位出售方是否具有产权，当车位归于整体业主时，开发商及物管方是无权将车位出售给你的。
2、车位与住所的的丈量规范根本相同，只不过车位需求分摊通道位、电房、设备房等公共当地，比起住所其实用率只要6-7成。处理产权证时应留意：每个车位的面积巨细可能会呈现误差，有时分误差的面积为0.5平方米。
3、车位的地理位置在很大程度大将直接影响其出资报答率和增值潜力。从大区域的挑选上，一要留意挑选车位与住所单位数目比率较低的区域。也便是那些住户多，可是具有的泊车位却少的区域;二是要挑选中产阶级集合的区域，这些区域人群消费能力强，购车的可能性大，租车位的人也会相应增多;三是要挑选商业活动密布的中心区域。
4、在挑选详细的车位时，出资者要防止这些车位：一是不要挑选在最底层数的车位，最底层车位因为容易发生进水，进出不方便等原因，一般较难以满足价格租借。二是要防止车位价格过高的区域，车位出资报答时刻相对较长，价格过高危险更大。