高层综合楼的物业管理

　　咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、高层归纳楼的物业办理特色
1、高层归纳高度大、层数多，功用杂乱，人口稠密，物业办理使命较为艰巨。高层归纳楼宇多包含停车场、商业、餐饮、文娱健身场所、写字楼、酒店、公寓、常住流动人口极多。要办理好高层归纳楼，确保大楼各部分正常运作，确保物业和楼内居民的生命财产安全，使命十分艰巨。
2、高层归纳楼设备多、结构杂乱、办理起点高，对物业办理部队的本质要求较高。高层归纳楼一般设有中央空调体系、上水排水、排污体系、高低压供电体系，煤气供给体系、电梯体系，有些较为高档的、现代化程度较高的大楼还设有楼宇自动化体系，通讯自动化体系、工作、保安、消防自动化体系。物业办理公司需求树立一支本质较高的专业人员办理部队，运用先进的办理手法、办法，对大楼各体系进行保护、保养和办理，确保这些体系的正常工作。高层归纳楼动力、动力耗费大，办理服务人员多，办理本钱高，收取的物业办理费也高。
二、高层归纳楼物业办理的准则
1、前期介入准则
前期介入的效果有三：一是了解物业状况;二是参于大楼的工程办理;三是可提出整改意见。
2、统一办理准则
首要，大楼是一个全体，各体系都是为整个大楼服务的，多头办理必然影响大楼全体的正常运转;其次，多头办理易形成责任不清，使呈现的问题和毛病无法及时处理;第三，多头办理睬形成办理死角。因而，高层归纳楼应坚持统一办理。
3、收费合理准则
这一准则最浅显的说法就是物业办理的收费要与所供给的服务相符。不论如何，物业办理部队都应采纳公正、合理、协调一致的准则。