集体土地的定义和与国有土地的区别是什么

摘要：团体土地的界说和与国有土地的差异
团体土地的界说
我国《宪法》第九条第一款、第十条第二款、《土地管理法》第八条规则，“矿产、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都归于国家一切，即全民一切;由法律规则归于团体一切的森林和山岭、草原、荒地、滩涂在外”、“乡村和城市市郊的土地，除由法律规则归于国家一切的以外，归于团体一切;宅基地和自留地、自留山，也归于团体一切”。
据此，咱们能够将团体土地界说为：由乡村乡民构成的农业团体经济安排一切的乡村和城市市郊的土地。在此类土地上栽培的农作物、缔造的建筑物等，为团体土地附着物。团体土地包含了森林和山岭、草原、荒地、滩涂等;既可分配给团体安排成员进行出产日子自用，又可将运用权转让获取收益或自行运营获取收益。
国有土地的差异
1、一切权人不同：国有土地的一切权人是中华人民共和国的整体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地归于“群众”一切，由人民政府代表整体中国公民行使一切权。团体土地的一切权人是农业团体经济安排(以下简称“团体安排”)成员[1]，非团体安排成员对该团体安排一切的土地不享有一切权，故团体土地归于“小众”一切，一般由团体安排代表其成员行使一切权。
2、用处不同：依据现行法律规则，国有土地运用方法首要有2种，一是他用，即经过运用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;一是出产作业自用，用于缔造作业场所、公益设备等。现在，自用的国有土地不能用于日子、运营用处，如缔造住所、酒店等。团体土地的运用方法也可分为两种，他用与国有土地相似，行将运用权转让、租借，获取收益;自用方面则与国有土地不同，除了能够出产作业自用外，还能够进行日子、运营自用，如作为宅基地分配给成员、建造团体住所、文娱设备、运营设备等。
3、收益途径不同：因为政府自用的国有土地不能用于运营，故国有土地的收益首要来自出让运用权取得的出让费。团体土地收益途径则愈加广大，既有运用权他用的转让、租借收益，又有自用土地及其附着物运营收益。