业主不满意物业服务应该怎么办

物业服务的质量，关系到业主的日子质量，那假如物业服务无法让业主满足，该怎么办呢?
   现在大多数的楼盘项目都是在开盘前，开发商现已和物业公司签订了物业服务合同，也就是说，物业公司的挑选并不由业主决议，至少在前期物业服务是这样，业主只能被迫承受开发商的挑选。
可是业主交了物业费天然应该享受到相应的物业服务。假如业主对物业公司供给的服务并不满足，能够经过建立业主委员会，要求物业改善物业服务，并监督物业公司改善作用，假如物业公司无法完结改善，业主委员会则有权要求替换物业公司。
替换物业的具体步骤如下：
1、小区应先建立业主委员会并在地点大街或许镇政府存案。
2、假如与物业管理公司的物业管理合同已到期，那么，由业主委员会告诉物业管理公司撤出，然后由业主委员会延聘新的物业管理公司。
3、假如与物业管理公司的物业管理委托合同没有到期，那么，由业主委员会告诉物业管理公司免除合同，洽谈免除合同。假如洽谈不成，到当地法院申述，要求免除物业管理合同。判定收效后，再延聘新的物业管理公司。