离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办手续

一、离婚后案子房产怎样处理
1、婚前买房，婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房子，婚后还了部份按揭，离婚时怎样进行切割?这种情况下，是该房子的产权归属是归于婚前购买者的，可是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的增值部份能够要求作为夫妻一起产业进行切割。
2、婚后购房，一起还按揭。
这种情况下，该房做为夫妻一起产业进行切割，一般是这种房产处理是归谁一切，就由谁归还银行按揭借款，并且在法院的判定中，按揭借款的利息是不予核算的，尽管该利自息会实践发作。
3、婚后以婚前个人产业购房。
这种情况下，该房仍依照夫妻一起产业来进行处理，可是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人产业的数额。
二、离婚后房产过户怎样办手续
处理离婚析产，需求带齐以下材料：
1、离婚判定书(需中级以上人民法院作出的判定书，如初级人民法院判定的需供给民事调解书或收效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻两边亲自到现场处理析产挂号)或离婚证(背面需注明产业分配情况);
2、房地产证(如有共有证的，需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产挂号申请书;
5、委托书。
需求留意的是，离婚房产过户只收取改变挂号的手续费，不额外收费。