房产反担保抵押登记手续

反担保是一种方法，一般都是用于借款，典当物常见的便是用房产典当。不过许多人在这个问题上不是很理解，不知道其间的相关手续。那么，房产反担保典当挂号手续是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房产典当反担保
房产典当反担保是借款人或第三人即典当人以其依法获得房地产证、有彻底处分权的房产典当给担保中心以获得借款的一种反担保方法。
房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地使用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。在因完成典当权而拍卖典当的土地使用权和房子一切权时，房子一切权和土地使用权能够一同拍卖，可是，典当权的效能不能及于未约好的部分，典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
二、房产反担保典当挂号手续
1、合同当事人就产业典当的，应当处理典当物挂号手续;2、处理典当物挂号，应当向挂号部分供给主合同和典当合同、典当物的一切权或许使用权证书或许复印件。3、处理典当挂号的部分：以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的为县级以上地方政府规则的部分;4、反担保典当率：不动产典当率(按净值核算)不高于必定值(如60%)。
房地产典当权挂号归于房子他项权力挂号，房子他项权力挂号则是房子权属挂号的一个品种。按《城市房子权属挂号管理办法》规则，在典当当事人向挂号机关提出挂号请求今后，凡权属清楚、产权来历资料齐全的，挂号机关应当在30天内核准挂号，颁布房子权属证书。
《城市房子权属挂号管理办法》规则，他项权力挂号应由权力人和他项权力人一起请求，这一规则中的权力人便是房子一切权人，他项权力人便是典当权人。当事人在填写挂号请求表时，应当签名以示对请求挂号事项的真实性担任。
建设部《城市房地产典当管理办法》规则：以共有的房地产典当的，典当人应当事前征得其他共有人的书面赞同。这一规则并未区别按份共有或一起共有，按份共有人如以自己所占有的比例独自进行典当，这种典当应当是有用的。可是房地产能设定担保就在于它的交换价值，特别是用于典当的房产很大一部分是私有住所，即便是按份共有，到时完成典当权就会好不容易，徒增社会胶葛。因此，建设部做出这一规则是必要的。
在实践中，假如需求进行借款也要挑选正规途径，才干维护好本身的合法利益。假如您咨询的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。