法院可以拍卖没有房产证的拆迁安置房吗
来源:听讼网整理 2018-09-06 16:57
跟着社会不断发展,许多的土地被征用来缔造公路等公共设施。那被征用了土地的农人会得到相应的补偿,其间的一项便是得到安顿房,用来安顿被征地的农人。那么法院能够拍卖没有房产证的拆迁安顿房吗?对此听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑,期望对您有所协助。
安顿房的意义
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。根据我国法令的规则,安顿房的转让买卖需要在获得该安顿房房产证后才能够进行,这时的过户买卖与一般的房子没有任何差异之处。安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。
能否拍卖
没有房产证的房子,法院也能够强制拍卖。可是法院拍卖时仅仅对房子的现状进行拍卖,后续处理房产证事宜或许不能处理的危险由购买人承当。
最高人民法院关于转发住宅和城乡建设部《关于无证房产根据协助实行文书处理产权挂号有关问题的函》的告诉
一、各级人民法院在实行程序中,既要依法实行强制实行责任,又要尊重房子挂号组织依法享有的行政权力;既要确保实行工作的顺利开展,也要避免“违法修建”等不符合法令、行政法规规则的房子经过协助实行行为合法化。
二、实行程序中处置未处理初始挂号的房子时,具有初始挂号条件的,实行法院处置后能够依法向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》;暂时不具有初始挂号条件的,实行法院处置后能够向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》,并载明待房子买受人或承受人完善相关手续具有初始挂号条件后,由房子挂号组织按照《协助实行告诉书》予以挂号;不具有初始挂号条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前发表房子不具有初始挂号条件的现状,买受人或承受人按照房子的权力现状获得房子,后续的产权挂号事项由买受人或承受人自行担任。
三、实行法院向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》,房子挂号组织以为不具有初始挂号条件并作出书面阐明的,实行法院应在30日内按照法令和有关规则,参照行政规章,对其阐明理由进行检查。理由建立的,吊销或改变《协助实行告诉书》并书面告诉房子挂号组织;理由不建立的,书面告诉房子挂号组织期限按《协助实行告诉书》处理。
安顿房是被征地后的相应补偿,若没有相应的房产证法院也能够拍卖。
安顿房的意义
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。根据我国法令的规则,安顿房的转让买卖需要在获得该安顿房房产证后才能够进行,这时的过户买卖与一般的房子没有任何差异之处。安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。
能否拍卖
没有房产证的房子,法院也能够强制拍卖。可是法院拍卖时仅仅对房子的现状进行拍卖,后续处理房产证事宜或许不能处理的危险由购买人承当。
最高人民法院关于转发住宅和城乡建设部《关于无证房产根据协助实行文书处理产权挂号有关问题的函》的告诉
一、各级人民法院在实行程序中,既要依法实行强制实行责任,又要尊重房子挂号组织依法享有的行政权力;既要确保实行工作的顺利开展,也要避免“违法修建”等不符合法令、行政法规规则的房子经过协助实行行为合法化。
二、实行程序中处置未处理初始挂号的房子时,具有初始挂号条件的,实行法院处置后能够依法向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》;暂时不具有初始挂号条件的,实行法院处置后能够向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》,并载明待房子买受人或承受人完善相关手续具有初始挂号条件后,由房子挂号组织按照《协助实行告诉书》予以挂号;不具有初始挂号条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前发表房子不具有初始挂号条件的现状,买受人或承受人按照房子的权力现状获得房子,后续的产权挂号事项由买受人或承受人自行担任。
三、实行法院向房子挂号组织宣布《协助实行告诉书》,房子挂号组织以为不具有初始挂号条件并作出书面阐明的,实行法院应在30日内按照法令和有关规则,参照行政规章,对其阐明理由进行检查。理由建立的,吊销或改变《协助实行告诉书》并书面告诉房子挂号组织;理由不建立的,书面告诉房子挂号组织期限按《协助实行告诉书》处理。
安顿房是被征地后的相应补偿,若没有相应的房产证法院也能够拍卖。