买二手房房贷怎么办理

当今社会，购买二手房是很遍及的一件工作。二手房和新房比较，有着即买即住的特色，大多数二手房的方位也是好过新房的。可是二手房买卖流程比较复杂，尤其是在处理告贷方面，很多人对此并不了解。那么，买二手房房贷应该怎样处理呢?下面，听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下
二手房房贷
1、确认按揭服务公司和告贷计划
告贷人在处理告贷前首要需要与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、查询公积金(如需公积金告贷)
与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同
告贷人与卖方签定房子买卖合同，在告贷中，约好好过户的时刻、户口的搬迁等。
4、预备告贷资料，审阅告贷资质
按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷资料，有的房子需要由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥
按揭服务公司将初审后的告贷资料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。(因为二手房买卖的特殊性，银行一般会指定告贷担保公司供给服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)
6、处理房子过户和典当手续
告贷人到房子地点区的买卖中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交给告贷银行。
房贷的资料
挂号申请书原件(受理窗口供给);申请人身份证明;房子所有权证原件;网上签约的北京市存量房买卖合同原件;买卖双方当事人约好经过专有账户划转买卖结算资金的,应提交存量房买卖结算资金保管凭据原件;买卖双方当事人约好自行划转买卖闭幕资金的,应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭据原件;房子所有权证上的房子挂号表、房子平面图将产权人姓名隐瞒复议买方人数 1份。
信任我们看了上述内容，关于二手房告贷怎么处理有了必定的了解，在实践的处理过程中，因为城市不同、告贷银行不同，处理流程上或许略有差异，但根本迥然不同，我们能够参阅参阅。主张在买二手房时，挑选靠谱的中介公司，在整个的买卖过程中，中介公司会供给全套的服务，能省心不少。以上便是全部内容，如果您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!