小区商品房公摊面积包括哪些

关于每一个小区来说都存在着公摊面积，所以作为业主就要了解清楚在法律上的规则。那么，小区的公摊面积都包含哪些呢?这就需求咱们了解清楚才干知道是怎样进行规则的。咱们能够从下面的内容介绍中进行了解，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是公摊面积
共用修建面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。
二、小区商品房公摊面积包含哪些
1、商品房分摊的共用修建面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼修建服务的公共用房和办理用房的修建面积;各单元与楼宇公共修建空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘由于本身的状况不同，公摊也有差异。据现在房地产市场上的操作经历，一般多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的状况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。
看完本文之后，咱们就要知道关于公摊面积的规则，才干知道自己需求承当的面积巨细。这样在相关的费用问题上也就有了清晰的核算，关于在进行购房的时分也能够作为一个参阅要素，究竟公摊面积大了费用也就越多。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。