小产权房拿结婚证先要切割

“无证驾驭”的小产权房并没有因为国务院的一纸停卖令而抛锚。在高房价下只要普通产品房价格的三分之一左右,乃至更低价格的小产权房，正在构成“现实婚姻”的现实，不管发不发“结婚证”，或高层不断提示危险有多高，仍是有许多无力购买产品房的购房者，急切得去购买小产权房。
比方，地处三亚市的三亚湾路俨然已成了当之无愧的售楼一条街，小产权房更是成为“香饽饽”。日前，有媒体记者在三亚湾路的一家售楼处看到，一个名叫“半山观海”的项目仅售16.8万元/套起，间隔“天南地北”景区很近。这与产品房越来越飙高的价格构成明显的比照，一起，也暴露了土地本钱和税收本钱在整个房价本钱的权重有多大。正是因为如此，政府部门不供认小产权房的“现实婚姻”。
并且，现在这种“无证婚姻”的存量越积越多，我国现在小产权房缔造面积达60多亿平方米，数量十分巨大。小产权房是农人自发建起来的房子，因为长时间处于“现实婚姻”无证驾驭状况，小产权房自诞生以来就不被国家供认，因而，积累了许多问题。从某种含义上来说，小产权房的呈现打破了政府对土地的独占，是真实商场化含义的产品房，并且能够在必定程度上处理中低收入人群的住宅难题。
巨量的小产权房购买者，都在那里憋着呢，等候转正的时机。上一年深圳小产权房盛传能够拿到首个结婚证，也激发了许多人张狂缔造小产权房，但最终仍是不了了之。
小产权房这种“现实婚姻”是补足了土地款和交了税收就能补办证书，仍是一概作为违章建筑一概撤除，仍是有其他更好的处理方法，现在为止没有有清晰的成果，这也助长了购买小产权房的积极性。
现实上，小产权房成了我国房地产商场的一道难题，之所以难解，是因为一旦将巨量“小产权房”颁布证书，会构成产品房商场泄洪，就义房地产商场的出路，就义地方政府的土地财务的财路，引起许多购买产品房的业主的不平衡，还或许构成金融危机，银行失掉很多的优质客户，现已购买产品房的客户就或许不还款，构成恶性的循环;但假如一概拆去，因为存在很多的“无证婚姻”，强行撤除必将引起许多的胶葛与社会矛盾。
假如任由小产权房枝叶延伸，必然构成尾大不掉的景象，并且跟着中小城镇化缔造加快，小产权房在“灰色”中粗野成长，存量小产权房越来越多，处理起来愈加扎手。《世界金融报》也以为“本年如不整理小产权房，城镇化进程加快后，问题的延伸将进一步加快，规模会进一步扩展。”