转让人防设施怎么进行税务处理

【问题】
公司全体转让一处商业房产(商业房产上面还有住所，不在转让财物之内)，包含地下停车位(地下停车位归于人防设备，无房产证)，请问，其间地下停车位转让收入需不需求交纳土地增值税，受让方是否要交纳契税?如不需求交纳，怎么确认停车位部分的转让收入才契合税收政策，还会触及哪些税种?
【回答】
依据《中华人民共和国土地增值税暂行法令》第二条规则，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人(以下简称交税人)，应当按照本法令交纳土地增值税。
依据《营业税税目注释(试行稿)》规则：“出售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方法出售建筑物，视同出售建筑物。”
据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方法出售建筑物，视同出售建筑物。对获得出售收入应交纳营业税、土地增值税、企业所得税。受让方不能处理车位产权手续，不需求交纳车位契税。