租房时如何警惕假房东

合租存在的危险：警觉假房东
几个同学合租从最开端合租一套完好的住宅是最理想也是最快捷的合租方法，但也要留意以下两点，一是房主不是真实房东，许多人自己先以贱价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方法是月付方法，可是转租出去后就要求学生们季付、半年付、乃至年付。这期间，假如租借人卷款而逃，真实的房主没有收到房租，就要回收房子，学生们的丢失就严峻了。二是暖气费、物业费存在胶葛，6月正值盛夏，许多学生并没有考虑到冬天暖气费问题，到底是自己缴，仍是房主缴，暖气费不是一笔小数，承租人必定要事前问清楚。物业费相同如此。
解决办法：查看核对
假如没有经过中介自己找到了房子，那么必定要让房主出示房子产权一切证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假能够打电话到房地局查询，看房产证的号码是否对应该房子。留意，有必要看到原件。假如租房人说是房主的亲戚朋友并托付他租借的，也要看房产证及托付公证书。关于暖气费，物业费，一般情况下是由房主交纳的，事前要商议好并落实到租借合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳，签合同的当天，房主应将电卡、煤气卡等交与承租人，并奉告各种费用怎么交纳，防止带来不必要的费事。