土地承包经营权可以抵押吗

借款时需求有必定的典当物以作为担保，之所以需求担保是为了防止呈现借款人无力归还借款而银行血本无归的状况呈现，那么什么能够典当，什么不能够便是一个问题了，土地承揽运营权能够典当吗？今日听讼网小编为您收拾和总结了以下的内容，期望能够对您有所协助。
案子举例
田某地点的企业破产后，赋闲在家，欲运营一个小商铺，缺少资金。向农行请求借款，农行要求他供给担保，他因既无固定收入，又无像样家产，就向银行提出用家里承揽的三亩犁地作典当。农行说，这不契合法律规则，不赞同给他借款。他问：为什么自家承揽的土地不能作典当?
律师回答：
关于以土地承揽运营权设定典当的效能问题，我国《担保法》、《物权法》都作了明确规则。《担保法》第37条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规则：“犁地、宅基地、自留地、自留山等团体所有的土地使用权”不得典当。由于这种以户为生产运营单位的承揽方法，是乡村团体经济组织内部，为确保社员根本生活条件，普遍存在、人人有份的权力，具有很强的社会保障性质和福利功用。以这种权力作典当，一旦典当权人的权力完成，典当人就可能损失最少的生存条件，引发严峻的社会问题。所以法律规则不能以此作典当。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解说》第52条规则：“当事人以农作物和与其没有别离的土地使用权一起典当的，土地使用权部分的典当无效。”最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽纠纷案子适用法律问题的解说》第15条也规则：“承揽方以其土地承揽运营权进行典当或许典当债款的，应当确定无效。”
可是，按照《担保法》第34条第一款第五项、《乡村土地承揽法》第49条和《物权法》第180条第一款第三项的规则，以投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的荒地等土地承揽运营权，经发包方赞同，则能够典当。由于这有利于促进对荒地的开发利用，且其运营周期较长。
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