办理房产证需要哪些法定的条件

顾客购买房产,经济而且适用的房土地盖楼却是依据商品房出售,时隔几年,房产的开发公司早就现已刊出失去了踪迹,但是业主的房产证仍是看不到期望。买房子,交了钱、住上了房,能够经过什么来证明这房子便是归于自己的呢?毫无疑问房产证肯定是没有人质疑的证明。那么,房产证能够在哪个当地处理呢?
房产证的过户能够在哪里处理?
据了解,假如需求处理房产证的过户则能够直接去到当地的房地产生意生意中进行,不只需求两边当事人参与,更要带上身份证以及户口本等许多的有用材料证件。小编在此提示,在处理之前向知情者咨询清楚比较好,这款就能够列一个必备的清单,如此做便能避免吃力不讨好的工作。
处理房产证需求哪些法定的条件呢?
(1)房子的所有权证;
(2)生意生意的合同;
(3)转让的申请表;
(4)房产证的存根联;
(5)生意两边的身份证;
(7)合法的营业执照;
(8)授权委托书;
(9)法人证书;
(10)法人的身份证;
(11)代理人的身份证;
(12)勘察效果表;
(13)其它相关的收件。
怎样处理房产证?
首步:确认了开发商现已完成“大确权”;
第二步:到相关的管理部分拿到需求填写的申请表;
第三步:收到测绘图(表);
第四步:填写表格、盖章以及收取相关文件;
第五步:上交公共修理基金、契税;
第六步:提交合法的申请材料 ;
第七步:依据规定的时刻收取房产证,而且需求交纳印花税和产权登记费以及工本费等。
处理房产证的中介费:
假如是你独自过户的,那么能够不需求中介。但是假如是生意房子则必需求触及到中介(如需按揭,可就必定要找中介了),中介费一般来说是0.5-2.5%;假如只是需求中介代理产权证的话,那只需交给代付费,大约200元左右的处理房产证费用。
评价费:
你过户假若不需求套按揭,应该不会需求评价。评价费一般5‰以内。具体费率当地不同有所不同。(三种状况:如不按揭,也或许不需评价,故无需评价费;按揭的也有或许中介费中已包含评价费;也有或许是房地产生意中心在生意过户时直接向申请人代收处理房产证费用。)
其他费:
有的当地或许还触及工本费、登记费、生意费等,但数目较小。房改房土地出让金:依照当地方针交纳,各地方针对此有所不同。
房产证是能够强有力地保证咱们房子的证件,朋友们必定不要为了省钱而不去处理房产证。上面具体地介绍了房产证的处理办法,假如还有疑问的能够到相关部分咨询。