购房被查封房需要注意什么

存了多年的钱，十分困难买下了一套房子，可是比及过户的时分才发现，这房子居然被查封了!这下该如何是好呢?今日，就为我们回答一下这个疑问。
购房被查封房需求留意什么?
有些房子即便被查封也是能够买卖的，但条件是有必要获得查封该房产的国家机关赞同，由于只要当国家机关赞同，并解封房产，你才干真实具有这套房子。可是，购买被查封房仍是有必定危险，且比较费事的，所以你必定要留意好以下几点。
1、 查验证件
要求售房者出示与诉讼相关的材料，比方诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案子相关的信息，比方案子通过和涉案金额等。假如案子是正在进行时状况，你也能够前去旁听案子的开庭审理进程。
2、 与查封单位洽谈
假如你承认要买下这套房产，你就有必要要求售房者前去查封该房产的国家机关进行洽谈，时刻答应的话，你也最好亲身前往相关机关，了解清楚机关是否赞同对该房产进行解封。
3、 付出房款
国家机关假如赞同对房产进行解封，而且答应买卖的话，你就能够付出房款了，但你需将房款以售房者的名义交给查封单位，一起要求售房者为你出示收据，而不能直接将房款交给售房者。
4、 处理过户
房款付出结束之后，你需求找一个第三方来保管房产证，当然，假如你觉得售房者很牢靠的话，也能够让他保管，然后就能够持续处理过户手续了。