没有房产证有何风险

房产证作为房子产权的标志，在购房生意中起着重要作用。那么没有房产证的房子能买吗?听讼网小编告诉您：没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享用应有的权力，还会隐藏危险。下面小编就为您回答没有房产证的危险和买新房为何会没有房产证的原因。
一、购买没有房产证的房子的危险
1、不能请求借款
我国实施的是产权挂号公示准则，只需进行合法挂号后才干真实具有房子的所有权，不然就不能进行正常的生意。
在银行看来，这类房子产权不明，很有或许呈现胶葛，为了躲避危险，天然不会经过借款批阅。别的，没有房产证的房子也不能进行承继、赠与、典当等活动。
2、房子被用来还账，购房人或许钱房两空
最有或许发生的状况是，购房人签了合同交了定金，可是房主由于欠了他人的债，借主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主便是不还你定金，买房人最终闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证曾经，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
举个比如：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去。
这种状况下，产权证也以小刚的姓名办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，由于小刚现已支付了悉数金钱，又取得了房子产权，现已履行了自己作为买房人的责任，法令将对小刚的权力进行维护。小明也只能管小强讨说法，但顶多便是退回定金，取得一部分违约金，房子是要不回来了。
4、房子被征地，无法取得补偿款
假如房子地点地块被征用，没有房产证，将不能取得补偿款。
二、买新房遇到产权证不能立刻办下来的状况
1、房子还未经过审阅
也便是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房出售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程开工证》。
其间，《商品房出售(预售)许可证》是五证的最终一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房出售(预售)许可证》。所以，只需没有《商品房出售(预售)许可证》，阐明这房子是五证不全的，就不能正常处理产权证。
2、开发商把房子典当了
还有一种状况便是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目处理典当借款，对购房人这边的说辞便是还得过一段时间。
3、房子被法院查封
有的开发商项目触及了经济胶葛，被法院查封，解封前不能处理房产证。
总结起来，可以说下面五类房子不能办房产证：
1、使用集体土地开发的项目(如小产权房);
2、没有取得同意的房子(五证不全);
3、土地或许房子未免除典当的房子;
4、拖欠房子生意税费的房子;
5、土地或房子被查封的房子。
以上内容便是没有房产证的危险以及关于新房没有房产证的相关回答，房产证是房子所有权的仅有凭据，咱们应该对此引起注重，避免上当受骗或许引起一些法令胶葛。假如想要了解更多内容请拜访听讼网，假如有相关法令疑问，欢迎在听讼网进行律师咨询。