租房合同转让备案地址在哪里

跟着我国房子租借法令法规和商场的规范，房子租借会成为很多人处理寓居问题的一种方法，而法令的规则，房子租借要签定合同，而且对合同进行挂号，那么租房合同转让存案地址是哪里?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租房合同转让存案地址在什么地方
根据城市房子租借管理办法的规则，租房合同转让时，合同存案的地址应该是房子地址的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门。
《城市房子租借管理办法》
第十三条　房子租借实施挂号存案准则。
签定、改变、停止租借合同的，当事人应当向房子地址地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门挂号存案。
第十四条　房子租借当事人应当在租借合同签定后30日内，持本办法第十五条规则的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门处理挂号存案手续。
第十五条　请求房子租借挂号存案应当提交下列文件：
(一)书面租借合同;
(二)房子所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规则的其他文件。
租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明。
租借托付代管房子，还须提交托付代管人授权租借的证明。
二、房子租借合同有用性检查
租借人和承租人签定租借合同后，要从4个方面检查租借合同有无法令效力。
1、合同主体 即租借人与承租人是否具有民事行为能力，租借人是否为房子所有人或合法运用权人等。
2、房子自身 根据相关规则，有下列景象之一的房子不得租借：未依法获得房子所有权证的;司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;共有房子未获得共有人赞同的;权属有争议的;归于违法修建的;不契合安全规范的;已典当，未经典当权人赞同的;不契合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的;有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
3、合同内容 某些房子租借合同约好的违约金过高，或许租借人明知承租人用租来的房子进行违法犯罪活动的，这样的租借合同均是无效的，不受法令保护，租金依法没收。
4、挂号存案 我国法令规则，租借当事人应向房产管理部门处理挂号存案手续。
三、转租房子要契合什么条件
(一)转租的概念界说
转租是指在租借合同有用期限内承租人不退租借借联系，而将租借物租借给次承租人运用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租借联系，原承租人与租借人之间的租借联系依然持续存在。
(二)转租房子要契合的条件
1、租借合同约好的租借期限不得超越二十年，超越二十年的，超越部分无效。
2、租借期限六个月以上的，应当采纳书面方式，当事人不采纳书面方式的，视为不定期租借。
3、承租人经租借人赞同，能够将租借物业转租给第三人，原租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
4、租借人出售租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权力。
5、房子租借，租借人和承租人有必要处理租借挂号存案手续，处理存案需求提交相关的材料。
以上常识便是小编对“租房合同转让存案地址在什么地方”问题进行的回答，根据城市房子租借管理办法的规则，租房合同转让时，合同存案的地址应该是房子地址的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。