提前还清房贷如何降低自己需要支付的违约金

告贷购房后还不起钱很“杯具”，计划提早还钱还要交违约金也让人堵心。按大多数的主意，提早把钱还给银行是功德，为什么银行还不愿意呢?假如计划提早还款，怎么下降自己需求付出的违约金呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
事例：
两年前，李先生从汇丰银行告贷购房，现在，他想早点把余下的钱悉数还给银行，但银行却要求李先生付一笔罚金，而且起步费用便是1万元。本来，在李先生和汇丰银行签定的告贷合同中，有一张表格，介绍了提早全额还款的罚金份额，依照现已还款的时刻分四种状况：一年以内，罚款3%(最低3万);一年至两年间，罚款2%(最低2万);两年到三年之间，罚款1%(最低1万);三年今后，免收罚金。
其实，提早还款要罚款，银行业界对此并不生疏。尽管现在越来越多的银行现已取消了提早还款的罚金约好，可是大部分银行都要求还款要提早预定，也便是说银行方面临提早还款的行为是并不鼓舞的，终究什么原因形成银行收钱也不活跃呢?
对银行有必定了解的小伙伴都知道，银行的事务首要便是揽储和放贷，而提早还款则意味着一份本可稳收几十年的长期告贷，假如提早还款意味着银即将回收的资金从头放贷后才干从头发生利息收益，所以会在告贷合同中对提早还贷的金额和次数做必定约束。别的，对商业银行来说，房贷归于危险不高的优质告贷，银行方面出于运营利益的需求不支撑提早还贷。据业界人士表明：这个方针有时候也会改变的，假如告贷需求量很大，银行也会鼓舞提早还款，即便有合约也能够免收罚金。
提早还款罚钱合理吗?
提早还款罚金在不少区域都有，而且每家支行的方针或许都不相同。违约金份额也有别，有的银行表明将依照告贷合同来履行，有的银行则将对提早还款的金额按份额收取违约金，还有的银行按提早还款额度1-3个月的利息收取。关于这类行为是否合理，主管部门并没有如此详尽的规则，由商业银行自行决定操作。
假如在合同中现已清晰了提早还款罚款的约好，而且银行经过必定方法奉告客户，那么对两边就都有约束力，需求履行。因告贷人提早还款，银行收取利息的预期利益将遭到危害。一起，出于操控前期告贷项目查询、信誉评级等成本费用考虑，所以有此约好也是能够了解，特别是告贷人现已签字认可了。不过，假如像事例中这样，告贷人忽视了违约金的条款，而在提早还款是对金额有贰言，也能够就违约金的凹凸向司法组织请求裁量。
提早还款怎么合理避罚金?
假如的确有提早还款的需求，也能够经过还款方法来合理下降一些违约金。提早还款的方法一般有三种：一、提早悉数还清;二、先还一部分钱，告贷期限不变;三、还一部分钱，缩短告贷期限。而提早还款的违约金，不同的银行有不同的规则，违约金份额也有别，告贷人无妨细心研读告贷合同的相关条款，寻觅违约金最低的还款方法。
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