拍卖房产过户的所需材料和注意事项有哪些

竞拍者竞拍房产成功后，付款之时最重视的当属房产怎么过户，听讼网列出过户所需材料和注意事项，以供有需求的人检查。
一、拍卖的房产过户需求的材料：
1、经过法院拍卖的需提交的材料有：
(1)《房地产搬运挂号申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判定、裁决或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能回收原产权证的，需以法院名义发报布告报废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
2、由业主自行托付拍卖行拍卖的需提交的材料有：
(1)《房地产搬运挂号申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)托付拍卖的公证书。
二、注意事项：
1、要仔细阅读拍卖物业布告里的各种危险提示;
2、要现场勘查，并向物业管理处探问该物业的具体情况;
3、资金准备要足够，假如拍卖成功后，竞买人在规则期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金;
4、一般拍卖布告里边都会注明水电费或许管理费由谁担负。竞买人在拍卖前要留心，并且最好先去物业管理处了解费用数目。