网友咨询：我买了套房，购房合同已做了公证，房款也付清，便是没有及时处理房产
过户手续。现在卖方堕入债务纠纷，债务人已请求法院查封该房产。请问，法院是否有权查封该房产？
律师：依据《物权法》第14条规则：“
不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法律规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。”所以，房子买卖合同签定并公证后产权未进行改变挂号的，不发作
所有权搬运，在法律上依然以为卖方是房子的产权人，作为买方的朱先生仅对房子享有债务，法院依然有权查封卖方的房子。但朱先生能够依合同向卖方要求赔偿损失。