如何办理石景山自住商品房土地证

买房需求办证，这对购房者来说是很必要的一件事，只要房产证和土地证这两证完全，才算取得房子完好的权力。关于自住商品房来说相同如此，但许多购房者关于自住商品房怎么处理土地证并不太熟悉，那么，本文接下来将以石景山为例，经过回答石景山自住商品房怎么...想要了解更多关于怎么处理石景山自住商品房土地证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买房需求办证，这对购房者来说是很必要的一件事，只要房产证和土地证这两证完全，才算取得房子完好的权力。关于自住商品房来说相同如此，但许多购房者关于自住商品房怎么处理土地证并不太熟悉，那么，本文接下来将以石景山为例，经过回答石景山自住商品房怎么处理土地证?在哪里处理土地证?为咱们供给一些参阅。
石景山自住商品房怎么处理土地证?
1、石景山自住商品房购房者办妥房产证后，带着身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房子办证的契税等资料原件及复印件，到土管部分请求处理土地证。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积依据购房者的房子所占面积数据切割多个小证数据;土管部分工作人员受理后进入批阅程序;因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
3、关于托付别人处理土地证书的，须供给土地挂号托付书、托付代理人身份证。关于经过赠与、承继方法获取房子产权的，还需提交公证书及原土地证书。
石景山自住商品房在哪里处理土地证?
一般来说，土地证在本地区疆土资源局请求处理即可。石景山的购房者能够直接到房管局处理，也能够到疆土分局处理。
温馨提示，一般处理土地证需求收取如下费用：
1、请求表10元/份;买卖费，住所每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各担负一半;
2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;　建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第2套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
3、印花税，按0.5%征收;
4、挂号费，住所每证80元，商用房及车库120元;
5、工本费，每证10元;
6、测绘费，住所每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
置办自住商品房处理两证是适当重要的一件事，其间，土地证是土地者或许土地使用者享有土地权或许使用权的法令依据，各位购房者应当注重。此外，经过上述的流程介绍，咱们能够看出，石景山自住商品房的土地证处理程序以及受理单位与一般商品房根本共同，咱们在处理时能够多咨询有商品房购买经历的朋友，做到未雨绸缪。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。