买二手房原房主户口没转走怎么办

买二手房的时分很多人是看中它带来的户口，但没有想到自己买了房子之后，本来的屋主并没有从房子的户口上面转走，导致自己的户口不能进来。那么，买二手房原房主户口没转走怎么办?听讼网小编给你供给一些定见。
若原户主迟迟不肯迁出户口，能够经过以下办法处理：
1、买方凭产权证和房子买卖合同，到派出所请求迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍依然保存，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房子买卖合同，请求将户口迁到社区集体户上。可是这需求原业主自己合作处理，因为现在公安机关还不能强制搬迁户口。
卖房人假如无法及时从房子内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房子内落户的状况发作。
因为在实践操作中购房人难经过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此状况下，关于买方来说，最好的方法便是经过追查卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的丢失。
因而为了避免相似胶葛呈现，能够从以下几点做好防备：
1、户籍核对
在签定二手房买卖合同并向房地产买卖挂号管理部门请求过户挂号前，购房者应亲身或托付房产中介机构到房子所在地的警署进行核实。有的出售方许诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方许诺的真实性以外，还能够避免有其他人的户口仍未迁走。
2、清晰户口迁出时刻和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房子买卖合同中设定户口搬迁条款以及违约责任条款和司法救助条款。
3、户口迁不出则解约
关于以迁入户口作为首要购房意图的买房人，能够在合同的《补充协议》中约好“若出售方因特别原因导致终究不能将户口迁出的，则买方享有单独解除权，且买方已付出的购房款卖方应予全额交还”，以此来保证购房者的权益。
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