租房房东违约怎么办

在租房子的时分遇到违约的状况该怎么处理，假如房东违约的话，相同需求担负违约金吗？关于这些问题，听讼网小编在下面的文章为你具体回答，那么现在就和小编来看看吧，期望能够协助你处理问题。
租房房东违约怎么办
在租房子的时分假如是房东违约，那么房东就要承当违约责任，或许补偿所形成的丢失。假如房东回绝补偿的，租客能够向人民法院提起诉讼处理胶葛。而租房的违约金假如合同有约好，依照约好。没有约好根据实践丢失确认补偿金额。可是不能超越丢失的百分之三十。
1、房子租借合同实行期间，假如房东违约，租客能够要求房东持续实行合同并承当违约责任，或许免除租借合同补偿丢失。根据合同法第一百零七条的相关规则：假如，当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约责任。
2、能够根据合同的约好来实行，拿房子租借合同来保护自己的权力和责任。假如这时分房东仍是回绝持续实行合同和承当违约责任。在这种状况下，租客能够调停委员会调停或许向房东所在地法院提起诉讼处理胶葛。
租房违约金一般是多少
1、现在一般违约金的数目为半个月或许一个月租金，也或许押金的数目，也有付出租金的20%的说法。假如两边在租房合同上明确有规则违约交纳多少违约金依照合同里边的规则的金额来进行违约金的补偿。
2、假如合同中没有明确规则租房违约金额的，两边能够相互洽谈，并依照约好好的违的违约金交纳。约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降。
3、根据商场价格来决议违约金的多少。作为核算丢失额根据的商场价格一般应是实行地的商场价格。假如实行地没有商场，难以确认客观的商场价格，在此状况下，应当以买方最简单购买代替物的地址的商场价格加上合理的运送费用作为核算丢失额的根据。
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