房产赠与过户需要什么手续费

在二手房买卖中最大的费用便是各项过户税费了，现实生活中，有些脑子活络的精明人就想着法的寻求可以最节省付出税费的买卖方法，其间就包含房产赠与的方法，那么，房产赠与过户需求什么手续费的规范是多少呢?下面，听讼网小编就带我们走进去了解。
房产赠与的首要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会依照房产评价的2%收取公证费;
2、向房管局请求评价，评价后向房子地点地税局请求(免的是营业税等)，别的由受赠方交纳房子评价3%的契税，两边交纳0.05%的印花税;
3、上述手续处理结束后，凭过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，交纳相关的买卖费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或许第二天即可领到房产证。
一般来讲，非亲属间的房产赠与状况比较罕见，处理房产赠与的一般是亲属的联系，直系亲属为常见，是爸爸妈妈对子女的房子赠与状况居多。这其间的原因想必我们也都了解，毕竟在我国，爸爸妈妈们仍是很照料子女的，为了子女的成婚或许是老人们为了防止日后引发产业的承继胶葛。
赠与虽然是无偿的产业转让，可是依据法律规定，这类的赠与仍是需求交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻联系内彼此赠与在外)，其间契税依据不同状况税率不同，低为1%。
新政策出台前，当事人处理房产过户时需求提交赠与公证书或承受赠与公证书。而处理这项赠与公证要依据实践获益额，也便是房价，按阶梯份额收取必定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
可是，跟着新政策的施行，改赠与公证为亲属联系公证，后者的公证费仅为每件80元。
别的，处理亲属联系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、地点单位或户口地点地公安部门出具的有关当事人亲属联系证明，必要时还需供给婚姻状况证明等资料。
综上所述，关于房产赠与过户需求什么手续费的相关内容，首要包含以下几个方面，首先是公证费，在新政策施行前是按房价的2%收取，现在如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般状况都是房价的3%，印花税为0.05%，算计费用为房价的3.05%加上80元。更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。