强制执行拍卖房子程序是怎样的

房子归于不动产，假如被执行人有房子的，人民法院是能够予以拍卖的。拍卖是需求按照法定的程序进行的，需求揭露竞价，然后拍卖所得的钱，是需求给对方当事人的。那么，强制执行拍卖房子程序是怎样的?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
根据我国《拍卖法》和房子交易的有关规定，房子拍卖一般有以下几个过程：
(一)拍卖托付。拍卖人(拍卖行)与托付人(一般为法院)签定书面的托付拍卖合同。尔后，房地产评估师会对拍卖房子进行判定和评价，拍卖行和托付人会据此确认拍卖房子的底价。
(二)发布拍卖布告。拍卖人应于举办拍卖七日前发布拍卖布告，布告内容首要有待拍卖房子情况、拍卖日期、地址等。
(三)房子展现。拍卖人应当在举办拍卖前展现待拍房子，并提供房子的权属情况及有关资料。待拍房子的展现时刻不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房子的具体情况，如地址、朝向、楼层、产权特点等，并亲自到现场看房。在咨询专家的定见后，结合自己的具体情况，给房子定一个最高价位。
(四)资历检查。参与房子拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指18周岁以上，智力正常。别的，缴付保证金也是市民参与竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功，保证金转为房款，竞拍未成功，保证金如数交还。
(五)拍卖的施行，即市民前去参与拍卖会。
(六)佣钱。托付人、买受人能够与拍卖人约好佣钱的份额。如未作约好的，拍卖人向市民收取不超越拍卖成交价5%的佣钱。
(七)房子权属搬运。拍卖成交后，买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书，托付人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料向有关部门处理过户手续
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