个人住房贷款分为哪几种

其实银行的商业借款也是归于一种产品，借款的品种方法也是不同的，而且每一种借款也都有自己的特色。那么我们知道个人住宅借款分为哪几种吗？为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、个人住宅借款分为哪几种
共分为两种借款方法，分别是公积金借款与商业借款。
个人住宅公积金借款
个人住宅公积金借款是指准时向资金管理中心正常缴存住宅公积金单位的在职员工，在本市购买、缔造自住住宅（包含二手住宅）时，以其具有的产权住宅为典当物，并由有担保才能的法人供给确保而向资金管理中心请求的借款。该借款可由资金管理中心托付银行发放。
个人住宅商业借款
1、个人置办住宅借款是指借款人以所购住宅为典当物，由银行发放的借款，包含期房按揭借款和现房按揭借款。
2、个人二手住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的借款。其间二手房是指已获得悉数产权、能够进入房地产二级商场流转买卖的住宅。请求借款的二手房房龄一般不超越15年；借款期限与房龄之和一般不超越25年。
3、个人住宅装饰借款是指银行向借款人发放的用于自有住宅装饰的借款。最高成数不超越五成，借款期限最长不得超越5年。
4、个人家居消费借款是指银行向借款人发放的用于家居开销的借款。最高成数不超越典当物评价值的50%，借款期限最长不得超越10年。
5、个人商用房借款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的借款。所购商用房应是现房，最高成数不得超越六成，借款期限最长不得超越10年。
6、个人住宅组合借款是指由住宅公积金借款和住宅担保借款组成的借款，即当个人请求住宅公积金借款缺乏以付出购房所需时，其缺乏部分向银行请求商业性住宅借款的两种借款之称。
二、住宅借款是什么
住宅借款是银行及其他金融机构向房子购买者供给的任何方法的购房借款支撑，通常以所购房子作为典当。按借款金钱来历分为公积金借款和商业借款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。住宅借款的利率以银行同期基准利率为根底，不同银行的借款利率略有上浮。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的个人住宅借款分为哪几种吗的相关常识，一共有公积金借款和商业借款两种方法。期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。