婚后如何办理商贷转公积金贷款

经过咨询武汉市公积金中心了解到，婚前个人名义商贷买房，婚后是能够运用爱人的公积金处理商贷转公积金借款的，可是需求去公证处进行公证，公证该套房子归于夫妻间一起房产才干处理。那么怎么处理商贷转公积金借款呢?为回答这位网友的疑问，一起也为更多后期想要处理商贷转公积金借款的购房者能够清楚的了解处理流程，笔者来到了中国建设银行汉口支行。
在哪里处理?
处理商贷转公积金借款需求在自己最初处理商贷的银行处理。
PS：在买房挑选的借款银行的时分，计划后期处理商转公手续的同志们最好挑选公积金长时间协作银行—建设银行。现在经过采访了解，建行及中行、工行、农行是乐意后期为购房者处理商贷转公积金借款的，而其他商业银行是很难处理的，当然也是各网点不同、规则不同。
预备篇：
材料一：房子产权证和国有土地运用权证
PS：处理商转公的条件是先处理出房子两证
材料二：身份证、户口本、婚姻证明
PS：处理手续的时分是独身的供给自己的身份证、户口本、独身证明;已婚的供给夫妻两边身份证、户口本、结婚证。
材料三：购房合同及借款合同原件及复印件
PS：购房合同是在售楼部收取的，借款合一起其时放款后找借款银行收取的。
材料四：房产评价证明
PS：处理商转公的时分找银行处理。
材料五：商贷还款卡
处理商贷的时分在银行处理的用于还款的卡。
材料六：自愿还款公证和产业共有公证
由于是婚前房产，想要转公积金借款就需求夫妻两边去公证处处理公证书，里边约好三点：一是公证房子一起一切，而是公证赞同一起还款，三是公证赞同一起典当。
处理篇：
1、带齐材料去借款银行找到最初处理商贷的司理，她在体系里帮咱们算了下能够借款的额度，等额本息、等额本金两种还款方法月贷额，借款年限等等。
2、材料齐全后银行信贷员会让处理商转公的购房者签定公积金借款合同。
PS：公积金借款额要低于商贷剩余金额，银行一般会要求待万的倍数。例如你还剩余51.2万元，那就能够贷51万。咱们赞同借款51万，剩余的2000多元作为差额，之后将差额存在还款卡里边供银行划扣。
3、一般半个月后初审经过，需求去到银行拿证明材料然后去担保公司处理典当担保。带房产证、土地证、结婚证、身份证、户口本原件及复印件，去担保公司，交纳1000—1500元的担保费，典当了两证原件，出具了担保函后交给银行。
4、等候复审期间我经过三种方法查询：一是在公积金网站查询借款进展;二是拨打12329人工查询;三是问银行。担保函办完后复审也经过了，终究交公积金中心终审并放款。
PS：一般情况下初审、复审都由经办银行担任搜集材料并录入体系。复审经往后银行就要将一切纸质材料交至公积金中心作终审。整个处理完需求1—2个月。
至此，商转公手续处理结束，成功降息。
5、放款后，依照公积金中心的告诉短信，第一次还公积金借款需求将现金存入约好的还款银行卡。次月就去公积金中心处理托付划扣，之后银行在每个月会先从你的公积金账户扣款，缺乏的部分需求自己存到约好的还款银行卡里边。