离婚时如何看情况分割房产

房子作为家庭中一项非常重要的产业，在离婚时两边往往在这个问题上有许多不同定见乃至争论。那么法律上关于离婚时房子的切割方法到底是怎样规则的呢?一般状况下，需要从夫妻两边婚前出资状况和房子产权挂号状况两方面来确定。
下面就以小明(老公)和小红(妻子)为例，来分状况评论：
婚前全款买房
1、婚前小明或小明的爸爸妈妈全款买房，房产证写小明的姓名
房子属小明的婚前个人产业，离婚时小红无权要求切割，除非二人有其他的约好。
2、婚前小明全款买房，房产证上写小明的姓名，婚后加上了小红的姓名
离婚时两人一起切割该房，由于默许是小明对小红的赠与。
3、婚前二人的爸爸妈妈一起出资全款买房，房本只写了小明或小红一个人的姓名
离婚时小明和小红依照两边爸爸妈妈的出资份额一起切割房产。
4、婚前二人的爸爸妈妈一起出资全款买房，房本上写了小明和小红两个人的姓名
离婚时假如没有清晰约好，就按各自爸爸妈妈的出资份额切割房子。由于是婚前购房，两边在法律上不具备法定的婚姻家庭关系，两边爸爸妈妈的出资应视为对各自子女的赠与。
婚后一起还贷
婚前小明或小明的爸爸妈妈只付了首付，婚后小夫妻二人一起还房贷，房本上写的是小明一个人的姓名
离婚时房产由两边协议处理，假如协议不成，一般状况下会将房子判给小明，也便是产权挂号的一方，剩下的房贷以后由小明持续归还。关于两人婚姻期间一起还贷的部分，包含本金、利息以及房子的增值，由小明对小红进行补偿。