二手房过户都需要办什么

有些人以为装饰太费事，爽性直接买套二手房，到手后可直接拎包入住，简略便利省劲。可是许多人在买二手房时，只管选房看房，往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题，据过来人的经历，以下这七大细节不容忽视。
一、水电煤气过户
新老业主一同去水电气三大公司处理过户手续，而且新房首要向老业主问清是否有欠费，假如有，则应要求老业主缴清费用。假如欠费不缴清，在购房后简单引起新老业主的胶葛。
两边还应该依据最终一次老业主交纳费用的单据核对房子表上的数额，确认两者的差额并算到房价中。
二、问清物业费的状况
买二手房验房后不要着急入住，应问清物业费是否交纳，一同处理物业更名手续。
一般来说，交房前的物业费由老业主交纳，交房后由新房住交纳。
三、房子修理基金过户
在购买房子时业主都需求交纳房子修理基金，而新房主一定要记住去处理房子修理基金更名手续。
四、有线电视、电话、宽带过户
新老房主应一同持开户卡到相关单位处理过户手续，若有欠费，相同要求老房主缴清欠款。
五、清点钥匙
验房时，要问老房主家里一切门的钥匙是否都在，单元门、防盗门、房间门、入户门等等，要当面清点一切钥匙，并保管好。
六、清点屋内设备
一般二手房是带装饰，甚至于有部分家具、家电会一同出售，所以这就要求新房首要记清楚哪些赠送，哪些出售，都是什么价格，当在签定房子购买合一同，设备的品牌、类型、色彩、能否正常运用都应写入合同，以便利商谈价格。
七、户口搬迁
部分人买二手房是因孩子上学，这就要老房主将户口迁出房子所在地，新老房主应到房子所在地的派出所处理户口，若忘掉此事，新房主迁入户口时会发现名下有户口，可凭房子购买合同追查老房主职责。