尚未取得房产证离婚时怎么分

房子是归于不动产，在一般情况下，是需要看房产证上写谁的姓名，就代表房子归谁一切。夫妻是爱情的结合，也是遭到婚姻法相关法令保护的。假如夫妻两边当事人的确爱情不好的，是享有离婚自在的权力的。这时候就需要切割产业了。那么，没有获得房产证离婚时怎样分？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
没有获得房产证，离婚时不能恳求切割
房子没有房产证，即离婚时没有获得一切权的房子，两边当事人对争议的房子均不享有一切权，两边均无权恳求房子归自己。可是能够就房子的寓居、运用以及今后房子一切权的获得、归属两边洽谈处理，假如就房子的寓居运用、以及获得房产证后的归属无法达到共同意见，人民法院依据实际情况，参阅照料抚育子女的一方、照料女方、照料无过错方的准则判定由哪一方寓居运用该房子，而不能对房子一切权的归属进行判定。
由于夫妻两边作为买受人，没有交清悉数购房款，所以房子没有房产证，离婚时没有获得房子一切权。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说（二）》中的规则，离婚时两边对没有获得一切权或许没有获得彻底一切权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不判定房子一切权归谁，而应当依据实际情况，判定房子由谁运用。不过法令也一起规则，当事人就前款规则的房子获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院提诉。
在房子切割问题上难以达到共同，向法院申述的话，法院是不会对没有房产证的房子进行切割的。这是由于，房子产权的切割有必要建立在房子产权清楚的基础上，即离婚时切割的房子，有必要有产权证证明其归于夫妻共同产业。假如夫妻离婚时，房子没有产权证，那么法院就无法确认所争议的房子是不是归于夫妻共同产业，也无法切割房子一切权。
以上便是小编为您收拾的相关内容，关于没有房产证的房子，即便诉诸法院，也是暂时不能判定的，能够比及两边当事人获得房产证今后，再另行申述。当然，民法寻求意思自治，假如两边当事人能够洽谈共同的，也是能够协议处理的。更多相关问题，能够向听讼网的律师进行在线咨询。