婚前共同出资买的房子如何划分

这年头，什么都离不开房。成婚要买房，就连离婚，还得考虑房子的切割问题。这不，阿牛和如花在成婚前，两人一起出资全款买了一套总价30万的小户型，房子登记在如花名下。可是，婚后没多久，小两口就闹离婚。房子登记在如花名下，如花不供认阿牛出资。那么，这房子，阿牛还有份吗?
像这样的状况，应该认定为夫妻两边一起财产(限于两边无争议或许有依据可以证明的状况下)。可是，阿牛假如没有依据证明自己出资，且如花也不认可阿牛出资了，那么，阿牛的合法权益，法令是无力维护的。也便是说，即便一方真的出了钱，但不能证明出资行为，在司法实践中法院也无法判定另一方给予恰当补偿。一般来说，像这种婚前买房，没有其他的协议的话，房产证写谁名，房子便是谁的。
阿牛和如花是一起出资全款买房，假如她们是一起出资借款买房，房子又该怎么分配呢?一是，假如阿牛拿不出自己的出资证明，但由于婚后是两人一起还贷，关于借款和房子增值的部分，如花应当给予阿牛恰当合理的补偿;二是，假如阿牛可以证明自己出资了，那么房子依照两边的出资比例进行分配。
婚前两边一起出资买房，为了防止将来或许呈现的胶葛和危险，最好在购房合同及房产证上写两边的姓名，或许两边签定协议清晰两边均认可系两边一起出资，并就两边的出资比例，签定一个补充协议。
假如写的是2个人的姓名，且约好好了分配比例，则一方需付出别的一方其开销的首付费用，房子增值部分则依照出资比例进行切割。假如房子是登记在2人名下，但产权上未记载比例，两边也没有别的约好比例，则按一起共有一人一半。