认购书的内容都有什么,认购书又到底属于什么性质

在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。商品房认购书，望文生义，便是指房子生意两边在签定房子的预售合同，或者是房子的生意合同之前所签定的文书，表明对两边生意房子有关事宜的开始承认。那么，认购书的内容都有什么,认购书又究竟归于什么性质？以下，是由听讼网小编为您收拾的相关内容。
认购书内容
房子认购书内容一般包含：
(1)生意两边当事人的基本状况;
(2)房子的基本状况(如房子方位、面积等);
(3)房子价款核算;
(4)定金;
(5)签署正式生意合同的期限。
认购书性质
对房子认购书性质的确定，归纳起来有两种观念：
一种观念以为房子认购书便是正式预售合同，由于认购书是生意两边相等自愿基础上的实在意思表明;
另一种观念以为房子认购书非独立的合同，由于房子认购书仅是对签定正式合同相关事宜的约好。
最新的法令观念以为，认购书应归于商品房生意合同的预定合同，与商品房生意合同之间是预定与本约的联系。
首要，认购书是相等主体之间为建立生意商品房民事权利义务联系而签定的协议，根据我国合同法第二条规则，“本法所称合同是相等主体的自然人、法人、其他安排之间建立、改变、停止民事权利义务联系的协议”，认购书应为独立的合同。
其次，认购书是生意两边就签定商品房生意合同相关事宜进行的约好，不是对商品房生意成果进行直接承认，所以也不该归于商品房生意合同。
最终，认购书与商品房生意合同之间还存在许多不行猜测的环节与危险，假如将认购书直接确定为商品房生意合同，那么开发商在把握优势信息的状况下，或许附加种种不合理条件，强行要求买方实行此“生意合同”或承当违约责任，则会严峻危害买方的利益。
看完这些，想必我们都对认购书有所了解了。听讼网小编提醒您，在买房时看到开发商给你的认购书里不能随意签下自己的姓名。究竟，一旦完工白字黑字，再来保卫自己的权益就晚了。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。