2019北京市租房合同样本

租房这是这是大多数打工一族首要寓居办法，在北京物价这么高的城市，更是如此，以下是适用于北京市租房合同范本，需求租房的人们留意阅览清楚合同条款。北京市租房合同范本一：租借方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人...想要了解更多关于北京市租房合同样本的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
北京市租房合同范本一：
租借方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》等有关法令、法规和本市有关规则，甲乙两边在自愿、相等、互利的基础上，就甲方将其房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜，为清晰甲、乙两边的权力职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。
榜首条 甲方将自有的坐落在北京市___街___巷___号的房子___栋___间，建筑面积___平方米、运用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，首要装修设备___，租借给乙方作___运用。
第二条 租借期限
租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将租借房子交给乙方运用，至___年___月___日回收。
乙方有下列景象之一的，甲方能够中止合同，回收房子：
1.私行将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交流的;
2.运用承租房子进行非法活动，危害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍持续租借房子的，乙方具有优先承租权。 租借合同因期满而中止时，如乙方的确无法找到房子，可与甲方洽谈酌情延伸租借期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳办法
甲乙两边议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时有必要出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。
甲乙两边按规则的税率和规范交纳房产租借税费，交纳办法按下列第__款实行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规则份额由甲、乙方各自担负;
2.甲、乙两边议定。
第四条 租借期间的房子补葺和装修
补葺房子是甲方的职责。甲方对租借房子及其设备应定时查看，及时补葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以确保乙方安全正常运用。
补葺规划和规范按城建部(87)城住公字第13号告诉实行。
甲方补葺房子时，乙方应活跃帮忙，不得阻遏施工。
租借房子的补葺，经甲乙两边商定，采纳下述第___款办法处理：
1.按规则的修理规划，由甲方出资并安排施工;
2.由乙方在甲方许诺的修理规划和工程项目内，先行垫付修理费并安排施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租平分___次扣除;
3.由乙方担任修理;
4.甲乙两边议定。
乙方因运用需求，在不影响房子结构的前提下，能够对承租房子进行装修，但其规划、规划、工艺、用料等均应事前得到甲方赞同后方可施工。对装修物的工料费和租借期满后的权属处理，两边议定：
工料费由___方承当( );
一切权属___方( )
第五条 租借两边的改变
1.如甲方按法定手续程序将房产一切权搬运给第三方时，在无约好的状况下，本合同对新的房产一切者持续有用;
2.甲方出售房子，须在三个月前书面告诉乙方，在相等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需求与第三人交换用房时，应事前征得甲方赞同，甲方应当支撑乙方的合理要求。
第六条 违约职责
1.甲方未按本合同榜首、二条的约好向乙方交给符合要求的房子，担任补偿元。
2.租借两边如有一方未实行第四条约好的有关条款的，违约方担任补偿对方元。
3.乙方逾期交给租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数核算向甲方交给违约金。
4.甲方向乙方收取约好租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方私行将承租房子转给别人运用，甲方有权责令中止转让行为，中止租借合同。一起按约好租金的___%，以天数核算由乙方向甲方付出违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方赞同，持续运用承租房子，按约好租金的___%，以天数核算向甲方付出违约金后，甲方仍有中止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两边议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房子如因不行抵抗的原因导致损毁或形成乙方丢失的，甲乙两边互不承当职责。
2.因市政建设需求撤除或改造已租借的房子，使甲乙两边形成丢失，互不承当职责。
因上述原因此中止合同的，租金按实践运用时刻核算，多退少补。
第八条 争议处理的办法
本合同在实行中如发作争议，两边应洽谈处理;洽谈不成时，任何一方均可向房子租借处理机关请求调停，调停无效时，可向市工商行政处理局经济合同裁定委员会请求裁定，也能够向人民法院申述。
第九条 其他约好事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙两边可一起洽谈，签定弥补协议。弥补协议报送市房子租借处理机关认可并报有关部门存案后，与本合同具有相等效能。
本合同一式4份，其间正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局存案。
租借方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
托付署理人：(签名) 托付署理人：(签名)
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地址： 签约时刻：
北京市租房合同范本二：
租借方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
榜首条　房子基本状况
该房子坐落于北京市_________区(县)_________。
该房子为：高楼____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，运用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房子(□已/□未)设定典当。
第二条　房子权属状况
该房子权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房子享有一切权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权证，证书编号为：_________。
(二)甲方对该房子享有转租权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权人答应甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条　房子用处
该房子用处为：_________。乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则经有关部门审阅赞同前，不私行改变该房子的用处。
第四条　交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有用的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有用的身份证明。
第五条　房子改进
(一)甲方应在本合同签定后_________日内对该房子做如下改进：_________，改进房子的费用由(□甲方/□乙方)承当。
(二)甲方(□是/□否)答应乙方对该房子进行装修、装修或增加新物。装修、装修或增加新物的规划是：_________，两边也可另行书面约好。
第六条　北京市房子租借合同中的租借期限
(一)房子租借期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，合计____年_____个月。(期限逾越20年的，逾越部分无效。)
(二)租借期满，甲方有权回收该房子。乙方有意持续承租的，应提早_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。
如乙方持续运用租借房子甲方未提出异议的，本合同持续有用，租借期限为不定时，两边均有权随时免除合同，但应提早_________日(□书面/□口头)告诉对方。
第七条　北京市房子租借合同租金
(一)租金规范：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房子租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由两边另行约好。
(二)租金付出时刻：_________。
(三)租金付出办法：(□甲方直接收取/□甲方署理人直接收取/□甲方署理人为房地产生意组织的，乙方应在_________银行开立帐户，经过该帐户付租借金，房地产生意组织不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到_________银行付租借金的在外。房地产生意组织应于本合同签定之日起3个工作日内应将其间一份合同送交_________银行。)
(四)甲方或其署理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条　北京市房子租借确保金
(一)甲方交给该房子时，乙方(□是/□否)向甲方付出房子租借确保金，详细金额为：_________元(大写：_________)。
(二)租借期满或合同免除后，房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。
第九条　北京市房子租借合同其他费用
租借期内，与该房子有关各项费用的承当办法为：
(一)乙方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业处理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
(二)房子租借税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。
第十条　房子的交给及返还
(一)交给：甲方应于____年____月_____日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子隶属设备、设备清单》经两边交验签字盖章并移送房门钥匙及______后视为交给完结。
(二)返还：租借期满或合同免除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。甲乙两边检验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自应当承当的费用。乙方增加的新物可由其自行回收，而关于乙方装修、装修的部分，详细处理办法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方付出恢复原状所需费用/□乙方抛弃回收/□归甲方一切但甲方折价补偿)。
返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同留传的物品，甲方有权自行处置。
第十一条　房子及隶属设备的保护
(一)租借期内，甲方应确保该房子及其隶属设备处于适用和安全的状况。乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正。
甲方应在接到乙方告诉后的_________日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
(二)关于乙方的装修、改进和增设的他物甲方不承当修理的职责。
(三)乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。如乙方拒不修理或拒不承当补偿职责的，甲方可代为修理或置办新物，费用由乙方承当。
(四)关于该房子及其隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方不承当职责。
第十二条　房子租借合同中的转租
(一)除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将该房子部分或悉数转租给别人。
(二)乙方转租该房子，应按规则与承受转租方缔结书面转租合同，并向房子租借处理行政机关处理房子租借合同挂号存案手续。
(三)承受转租方对该房子及其隶属设备形成损坏的，应由乙方向甲方承当补偿职责。
第十三条　北京市房子租借合同中一切权变化
(一)租借期内甲方转让该房子的，甲方应当提早_________日书面告诉乙方，乙方在相等条件下享有优先于第三人购买的权力。
(二)租借期内该房子一切权发作变化的，本合同在乙方与新一切权人之间具有法令效能。
第十四条　房子租借合同的免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
(二)有下列景象之一的，本合同中止，甲乙两边互不承当违约职责：
1.该房子因城市建设需求被依法列入房子拆迁规划的。
2.因地震、火灾等不行抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1.未按约好时刻交给该房子达_________日的。
2.交给的房子不符合合同约好严重影响乙方运用的。
3.不承当约好的修理职责致使乙方无法正常运用该房子的。
4.交给的房子危及乙方安全或许健康的。
5.其他：_________。
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收该房子：
1.不付出或许不依照约好付租借金达_________日的。
2.欠缴各项费用达_________元的。
3.私行改变该房子用处的。
4.私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5.私行将该房子转租给第三人的。
6.运用该房子从事违法活动的。
7.其他：_________。
第十五条　房子租借合同的违约职责
(一)甲方有本合同第十四条第三款约好的景象之一的，应按月租金的_________%向乙方付出违约金。
(二)因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。
(三)租借期内，甲方需提早回收该房子的，应提早_________日告诉乙方，将已收取的租金余额交还乙方并按月租金的_________%付出违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约好的景象之一的，应按月租金的_________%向甲方付出违约金。
(五)乙方私行对该房子进行装修、装修或增加新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或许补偿丢失。
(六)租借期内，乙方需提早退租的，应提早_________日告诉甲方，并按月租金的_________%付出违约金。
(七)甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付租借金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按_________规范付出违约金。
(八)其他：_________。
第十六条　房子租借合同的无权署理
由甲方署理人代为签定本合同并处理相关事宜的，甲方署理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或租借署理合同的授权规划内确认本合同详细条款，甲方署理人逾越署理权或署理权中止后的署理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发作法令效能。
第十七条　房子租借合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理或请求调停处理;洽谈或调停不成的，依法向_________人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十八条　其他约好事项
本合同经甲乙两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式______份，其间甲方执______份，乙方执______份，房子租借处理行政机关存案一份，_____执_______份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有相等的法令效能。
租借方(甲方)(盖章)：_________　承租方(乙方)(盖章)：_________
居处：_________　居处：_________
证照号码：_________　证照号码：_________
法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________
租借方署理人(签字)：_________　托付署理人(签字)：_________
电话：_________　电话：_________
居处：_________　居处：_________
_________年____月____日　_________年____月____日
签定地址：_________　签定地址：_________
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