建设部出台拆迁估价指导意见 拆迁赔偿有法可循

针对现在城市房子拆迁中因价格而引发的问题，建设部昨日出台《城市房子拆迁评价辅导定见》，以规范城市房子拆迁评价行为，保护拆迁当事人的合法权益。
定见规则，房子拆迁评评价格为被拆迁房子的房地产商场价格，不包括搬家补助费、暂时安顿补助费和拆迁非住所房子形成停产、歇业的补偿费，以及被拆迁房子室内自行装修装修的补偿金额。搬家补助费、暂时安顿补助费和拆迁非住所房子形成停产、歇业的补偿，依照省、自治区、直辖市规则的规范履行。被拆迁房子室内自行装修装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人洽谈确认;洽谈不成的，能够经过托付评价确认。
定见还指出，政府或许其授权的部分应当依据当地房地产商场交易价格，至少每年定时发布一次不同区域、不同用处、不同建筑结构的各类房子的房地产商场价格。拆迁评价应当参照相似房地产的商场交易价格和政府或许其授权部分定时发布的房地产商场价格，结合被拆迁房子的房地产情况进行。
定见规则，拆迁评价由具有房地产价格评价资历的组织承当，评价陈述必须由专职注册房地产评价师签字。评价组织和评价人员与拆迁当事人有利害关系的，应当逃避。拆迁当事人对评价成果有贰言的，能够申请向原评价组织复核评价，也能够另行托付评价组织评价。关于出具不实评价陈述的评价组织和评价人员，有关部分将予以严峻处分。该定见将从2004年1月1日起实施。