天津购房契税及征收标准

契税是指在土地、房子权属搬运时，国家依照当事人两边签订合同契约，以及所确认价格的必定份额，向接受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行法令》规则：在我国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当依照该《法令》的规则交纳契税。
该《法令》中所称的搬运土地、房子权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包含出售、赠与和交流：房子买卖;房子赠与;房子交流。租借房子不缴契税。契税是一种重要的当地税种，在土地、房子交易的发生地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。
应交税额=计税根据×税率
一般住宅须一起契合三规范据了解，往后凡一起契合以下三项规范的住宅为一般住宅：
(一)住宅小区修建容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套住宅修建面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交单价契合以下条件：
1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
住宅成交单价改按行政区域区分
与上一年本市初次出台的一般商品住宅规范比较，修建容积率和单套住宅修建面积的内容没有发生变化，仍坚持原有水平。但住宅成交单价已不再依照地级区分，而是改为依照行政区域区分了。
据疆土房管局的有关人士介绍，上一年测算一般商品住宅规范是依照建设部有关按地级区分的要求，将外环线以内区分为十级，其他区县住宅对比相应土地等级的一般商品住宅平均价格，可是跟着本市房地产商场的蓬勃发展，有些地级较低的区域实践房价却比高地级区域还要高，例如梅江区域，依照原有地级区分归于七级，其住宅平均价格规范应为每平方米5640元，而实践上梅江区域现在的价格要高于这个价格许多。