转租出去的房产还需要交房产税吗

有些租房是出于自用住宿，也有些是直接从他人手中租借名下的房产用于租借获取租金收入的既做“第二房东”，又做租客，两重身份兼集于一身，是否需求交纳房产税呢?下面请由听讼网小编为我们详细回答。
转租出去的房产还需求交房产税吗
需求交纳房产税。
其核算办法一般为以租计征，就是依照获得的租金收入计征。按差额来核算交纳。即一部分的转租收入减去原租借房租费用乘以一部分面积所占悉数租借面积的份额，假如是呈现负数不必交纳。由于房产税不能重复征收，前面你已经是租借的，所以仅仅对超出部分纳税。
现在，我国房产税的核算办法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算,其核算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳,则以年应纳税额除以2，按季交纳,则以年应纳税额除以4;按月交纳,则以年应纳税额除以12。
相关法文摘要：
一、房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
二、房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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