农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿？

　　宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体一切的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的一切权归于乡村团体经济安排。是国家免费分给农人的住所地，不得转让生意，更不能进行商业用途，关于农用地规则也很严厉，未经相关部分同意不能倒卖，由于农用地不仅是农人收入的途径之一，更是国家农业的保证，所以假如国家要征收，也会进行补偿，那补偿怎么进行呢?
　　一、乡村宅基地房子补偿
　　因国家正在抓住拟定团体土地和房子征收拆迁补偿新规范，现在仍按收效的法令、法规进行补偿，宅地地上房子仅作为附着物予以补偿。信任新的法规出台后，或许彻底参照国有土地房子征收补偿项目予以补偿，再次咱们将拭目而待。在这里仅仅简略预算应该补偿项目
　　1、宅基地补偿费;
　　2、房子补偿费及装修费;
　　3、安顿费和搬家费;
　　4、困难补助和奖赏;
　　5、房子内各项家电移机补偿;
　　5、非住所房子营运丢失补偿等。
　　二、农用地征收补偿
　　(一)土地补偿费：核算方法，各政府量体裁衣拟定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，便是土地补偿费规范。未运用地按区片价的60%履行。假如以国家工程需求征收，则按新出台方针再翔实施行，未出台详细细则的，一般按被征收犁地前三年均匀年产量16倍付出土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村团体一切，80%归承包人一切。
　　(二)安顿补助费：此补偿项目一般和土地补偿费兼并核算，见疆土资见(2004)238号文件规则，土地补偿费和安顿补助费算计按30倍核算。假如分隔核算的话，安顿费规范则按被征收犁地前三年均匀年产量14倍。此费用专款专用，用于补助需安顿的人员。假如是由村团体安排担任安顿被征收土地人员的，该费用由村团体一致运用和安顿。
　　(三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产量核算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具详细补偿规范。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收团体土地青苗和地上建筑物附着物补偿规范的告诉》。其他市县也均有此规则。被征收人可依据此规范核算这两项费用。需求注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物一切者悉数一切，团体安排不能要求切割。